Haghoeksweg 9-A7602 XZ AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Aan de Haghoeksweg 9a in Almelo staat deze vrijstaande woning met diepe achtertuin te wachten op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen woonwensen in wil realiseren. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met circa 130 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten. De woning is grotendeels leeggehaald en vormt daarmee een ideaal project voor handige kopers of mensen die graag een woning volledig naar eigen inzicht moderniseren. Zie jij de potentie? Dan kun je hier een prachtige vrijstaande woning creëren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. Het perceel van 352 m² beschikt over een diepe achtertuin van circa 29 meter, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een fijne buitenplek. Achter in de tuin bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in de wijk Haghoek, een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Rondom de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prettige indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen wensen en stijl. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier geldt dat de ruimte de mogelijkheid biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met de opstelling van de cv-installatie en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden voor verdere invulling. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 352 m² en beschikt over een opvallend diepe achtertuin van circa 29 meter. Hierdoor is er volop ruimte om een fijne tuin aan te leggen met meerdere zitplekken, speelruimte of groen. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. De lange tuin zorgt bovendien voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 352 m²; • Inhoud: 464 m³; • Bouwjaar 1970; • Energielabel E; • Vrijstaande woning gelegen in woonwijk Haghoek; • Geheel te moderniseren naar eigen smaak; • Voorzien van vier slaapkamers; • Diepe achtertuin met twee bergingen; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: zo spoedig mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van dit pand is in samenwerking met projectnotaris Sutter Kars Notarissen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.