Hazelaarstraat 427601 SB AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Wij zoeken jou. Een plek waar rust en gemak samenkomen, en waar je je snel thuis voelt. Een fijn huis op een rustige plek, met álles binnen handbereik. Aan de Hazelaarstraat woon je hier net even vrijer, met het groen van het Nijreesbos dichtbij en het centrum van Almelo op korte afstand. Deze verzorgde hoekwoning staat op een kavel van 173 m² en biedt een ontzettend mooie combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Een huis ideaal voor starters en jonge gezinnen! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige kelderkast en een nette toiletruimte met vrijhangend (douche)toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht met een fijne indeling voor zowel een mooie zit- als eethoek. De originele houten vloer is vervangen door een betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming. Dat merk je direct: aangenaam en comfortabel wonen, het hele jaar door. De elektrische haard zorgt voor nog meer warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde sluit de eethoek mooi aan op de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap, en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor je voorraad. Alles praktisch en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Met een diepte van circa 14 meter is dit een heerlijke plek waar je altijd wel een fijn hoekje in de zon vindt. De tuin ligt op het oosten en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. De overkapping zorgt voor een beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. En dankzij de hoekligging heb je extra privacy! 1e verdieping: overloop met een praktische werkkast inclusief CV opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, prettig als je thuis werkt of gewoon extra ruimte wilt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchehoek en wastafel. Alles netjes en functioneel. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1950, woonoppervlakte circa 73 m2, perceeloppervlakte 176 m2, zeer leuke hoekwoning op een rustige en centrale locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming, drie slaapkamers en een praktische vliering, diepe achtertuin (ca. 14 m) op het oosten met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom, grotendeels kunststof kozijnen waarbij de huidige bewoner afgelopen januari 2026 de ramen heeft voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. het badkamerraam), verwarming en warm water voorziening middels CV-ketel Remeha Tzerra (september 2023), prettige ligging nabij ‘t Nijreesbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar een centraal gelegen woonhuis, houd je van comfort en ben je geen klusser....dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Ben je benieuwd naar deze toffe woning? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.