Hoxwier 17608 HA AlmeloSchelfhorst Noordwest

Wonen met ruimte, rust en een fijn gevoel van thuiskomen Aan de rand van de Schelfhorst, waar het groen nét wat meer ruimte krijgt en de wijk zijn rustige karakter laat zien, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je langzaam voor zich wint. Door de lichtinval. Door de ruimte. Door de manier waarop alles klopt. Hier woon je comfortabel en ontspannen, met aandacht voor vandaag én morgen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de airco’s en 12 zonnepanelen. Dat merk je niet alleen in energieverbruik, maar vooral in wooncomfort. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Begane grond: open, licht en uitnodigend Binnenkomen voelt hier meteen prettig. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en een trapopgang met subtiele verlichting. De woonkamer is licht en open, met ramen aan beide zijden waardoor de dag moeiteloos naar binnen stroomt. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft rust en comfort, terwijl de airco zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om samen te zijn. Of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of met vrienden aan tafel in de avond. De keuken, vernieuwd in 2022, voelt stevig en warm tegelijk. Het inductiefornuis met drie ovens, het composiet werkblad en de rustige uitstraling maken dit een plek waar koken vanzelf gaat. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Buiten leven, het hele jaar door De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Een plek waar je na een werkdag even tot rust komt, waar kinderen kunnen spelen en waar lange avonden onder de overkapping vanzelf ontstaan. De overkapping, geplaatst in 2022, maakt buiten zitten mogelijk in elk seizoen. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Eerste verdieping: comfortabel en rustig Boven vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet. De badkamer is verzorgd en tijdloos, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, zonder overdaad. Tweede verdieping: ruimte om te groeien De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, samen met extra bergruimte en de opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven: werken, slapen, hobby’s of logeren. Een fijne plek om thuis te zijn De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij. En wil je de stad in, dan fiets je er zo naartoe. Bijzonderheden: bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 175 m2, woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 446 m3, mooie en royale leefruimten over alle verdiepingen, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 12 zonnepanelen met een opbrengst in 2025 van circa 3030 KwH, de meterkast is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een 3 fase aansluiting, verwarming en warm water middels Atag HR combiketel (bouwjaar februari 2021, eigendom), ongelooflijk mooie ligging, rustig, vrij en kindvriendelijk. Kortom, een super huis voor de starter of (jong) gezin! Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook prettig voelt. Dit is een plek waar je je eigen verhaal kunt voortzetten. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.