Irisstraat 327601 BR AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Stadse charme met het gevoel van thuis Aan de Irisstraat 32 woon je stads, maar met de rust en gezelligheid van een écht thuis. Deze verrassend ruime hoekwoning combineert karakter met modern wooncomfort, stijlvol, verzorgd en met oog voor detail. De afgelopen jaren is hier met liefde geïnvesteerd in comfort en sfeer: een moderne keuken (2017), een luxe badkamer (2023), frisse wanden, fraaie vloeren in tegel-design, drie prettige slaapkamers en een smaakvolle afwerking. Alles klopt gewoon. Bovendien woon je hier heerlijk centraal: op enkele minuten afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, én binnen tien minuten rijd je de A1 of A35 op. Handig toch? *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkomen en ontspannen De entree verwelkomt je met toegang tot de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht en het open gevoel: ramen rondom, prettige verhoudingen en volop plek voor een royale zithoek én een prachtige eettafel. Of je nu graag dineert met vrienden of geniet van een avondje op de bank, dit is zo’n leefruimte die meebeweegt met je leven. Vanuit de woonkamer bereik je een praktische trapkast en de (tussen)hal met trapopgang, ruimte voor een royale garderobe en een vernieuwde toiletruimte (met hangcloset en fonteintje). De afwerking is keurig, de sfeer huiselijk, precies zoals je het wilt. Stoere keuken, strakke badkamer De keuken (2017) is een plaatje: stoer grijs, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Met een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte is dit een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, een eyecatcher! Volledig vernieuwd in 2023, met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverlichting, designradiator en rustige kleurstelling. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De bijkeuken/berging met witgoedvoorziening en vaste kastenwand maakt de begane grond helemaal compleet. Alles keurig opgeruimd, alles binnen handbereik. Buitenleven met privacy De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met volop privacy en zon. Hier geniet je ongestoord van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen drankje in de namiddag. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden, praktisch en netjes weggewerkt. Slapen en dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers: twee fijne kinderkamers en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht, voorzien van isolatieglas en vloerafwerking in warme tinten. Samengevat Een huis dat het beste van twee werelden biedt: stads wonen met een warm thuisgevoel. Perfect onderhouden, duurzaam en stijlvol afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort en gemak. Bijzonderheden: Bouwjaar 1928, perceeloppervlakte 195 m², woonoppervlakte ca. 124 m², volledig voorzien van isolerende beglazing, verwarming en warm water: Intergas HR-combiketel (2022, eigendom), buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, plat dak vernieuwd in 2022, luxe badkamer (2023) en keuken (2017), ideaal voor (jonge) gezinnen, centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.