Landweer 117603 TA AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Onder architectuur gebouwd, hoogwaardig afgewerkt én uniek gelegen! Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige woning met uitzicht over het Almelo-Nordhorn kanaal én de Gravenallee? Dan is deze vrijstaande villa op een perceel van 458 m² echt iets voor jou! Deze in 2004 gebouwde woning biedt met 209 m² woonoppervlakte volop leefruimte, comfort én kwaliteit. Denk aan een doordachte indeling met o.a. een royale woonkamer, luxe keuken, praktische bijkeuken en meerdere bergruimtes. Het geheel is afgewerkt op hoog niveau en biedt alles wat je mag verwachten van modern woongenot. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: energielabel B, 3 zonnepanelen, een zonneboiler én airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Heerlijk in zomer én winter! Gelegen op een toplocatie: rustig wonen met water en groen voor de deur, maar toch dicht bij de binnenstad, scholen en voorzieningen. Indeling: Entree, hal met toilet en fraaie trapopgang, royale woonkamer met gashaard en parketvloer, en suite deuren naar de woonkeuken met zicht op de Gravenallle. De keuken is luxe en voorzien van de gewenste apparatuur. Doorloop naar bijkeuken en berging. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin en vanuit de berging de voortuin. 1e verdieping: Grote overloop met natuurlijk lichtinval, twee zeer ruime slaapkamers waarvan de ene met eigen wastafel en de andere met vaste kasten wanden. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en fraai ligbad. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. 2e verdieping: Op dit moment ingedeeld met een zeer royale werkkamer met toegang tot het fraai gelegen dakterras en een grote berging. Dit is ook goed in te delen met een 4e slaapkamer. Tuin: Werkelijk prachtig aangelegde tuin met mooie vijverpartij, overdekt terras met heaters en zonneterras. De tuin is bereikbaar via de achterom en beschikt over een berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Perceelgrootte 458 m²; - Woonoppervlakte 209 m² - Energielabel B; - 3 zonnepanelen; - Zonneboiler; - Koelen via airconditioning; - Onder architectuur gebouwd; - Hoog afwerkingsniveau; - Praktische indeling met o.a. bijkeuken en bergruimtes; - Praktisch gelegen ten van stad en andere voorzieningen! - Uitzicht over het Almelo-Nordhorn kanaal én de Gravenallee! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op