Lisztstraat 237604 HH AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Welkom aan de Lisztstraat 23 in Almelo! Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop leefruimte, een fijne tuin en een praktische werkkamer aan huis? Dan is deze woning aan de Lisztstraat 23 absoluut een bezichtiging waard! In 2015 is de woning flink uitgebreid met een royale uitbouw aan de achterzijde en een uitbouw aan de zijkant. Hierdoor is niet alleen een bijzonder ruime woonkeuken ontstaan, maar beschikt de woning ook over een fijne werkkamer, ideaal voor wie vanuit huis werkt. De woning biedt daarnaast een gezellige woonkamer, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een verzorgde achtertuin met een overkapping. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht, want op de eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. Kortom, een heerlijk ruim gezinshuis met volop mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning en trapopgang. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de gerealiseerde uitbouw, waar een bijzonder ruime woonkeuken met eetgedeelte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap (2026), oven, magnetron, vaatwasser (2024) en koelkast. De royale ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. In de uitbouw aan de zijkant van de woning, eveneens gerealiseerd in 2015, bevindt zich een praktische werkkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, die bereikbaar is via de oprit. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een combinatie van bestrating en groen. Onder de sfeervolle houten overkapping is een fijne zitplek gecreëerd, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een walk-in-closet en vaste kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel, toilet, en designradiator. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de overloop met berging waar zich de c.v.-ketelopstelling bevindt en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakraam en airconditioning, waardoor ook deze verdieping uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden. KENMERKEN - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: 143 m² - Inhoud: 542 m³ - Perceeloppervlakte: 244 m² - Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning voorzien van uitbouw met royale woonkeuken en werkkamer - Vloerverwarming begane grond (woonkamer en hal) en badkamer - Airconditioning op tweede verdieping geïnstalleerd in 2024 - Binnendeuren en beslag vernieuwd in 2026 - Radiator badkamer vernieuwd in 2026 - Afzuigkap vervangen in 2026 - Vaatwasser vervangen in 2024 Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.