Marke Elsen 87603 GE AlmeloMarkgraven

Wilt u wonen op een magnifieke locatie in de geliefde wijk de Markgraven met prachtig vrij zicht op het Lateraal kanaal en toch alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum De Schelfhorst en/of het Eskerplein, het groen van de Gravenallee en het stadscentrum binnen handbereik, dan kunnen wij een droom voor u verwezenlijken!  Onze opdrachtgevers zijn toe aan een nieuwe stap en hebben na ruim 25 jaar met ontzettend veel plezier te hebben gewoond en genoten van deze fantastische plek besloten om te gaan verhuizen, daarom mogen wij namens hen deze fraaie, goed onderhouden, semi bungalow aanbieden.  De woning ligt aan een groenstrook, direct grenzend aan de Lateraal kanaal, op een bijzonder fraaie locatie waar natuur en centrale ligging samen gaan. Comfortabel wonen in een huis met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk te kunnen genieten van het semi buiten wonen . De prefab gebouwde semi bungalow dateert uit 1997 en is in de loop der tijd altijd met zorg onderhouden. Achter de voorgevel, zult u omarmd worden door de verrassende ruimtes en de zonnige lichtinval. Middels de aantrekkelijke architectuur zijn er mogelijkheden gecreëerd om al levensloopbestendig te wonen. Kortom een heerlijke woning met een diversiteit aan mogelijkheden! Indeling: Zij entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en trapopgang, zonnige living met openslaande naar het terras en gashaard, slaapkamer met deur naar de tuin (thans in gebruik als tv-/hobbykamer), badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitende bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, deur naar buiten en binnendoor naar aangebouwde dubbele berging. 1e Verdieping: Overloop, berging met opstelplaats voor de heteluchtverwarming, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamers met knieschotten, verhoogd plafond en kastenwand, moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. 2e Verdieping: Middels losse trap te bereiken vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte: 563 m2, inhoud: 539 m3, woonoppervlakte: 128 m2; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is op de begane grond voorzien van een travertin vloer; - De moderne badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd in 2021; - De oprit is geschikt voor meerdere auto's, daarnaast heeft de woning de beschikking over een carport en een dubbele nageïsoleerd berging; - Centrale verwarming middels heteluchtverwarming en warmwatervoorziening middels een CV ketel, bouwjaar 1997; - De woning is voorzien van 17 Zonnepanelen; - In de fraaie tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging inclusief overkapping; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, combi-oven, vlakscherm en inductie kookplaat; - De woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering; - Energielabel: A; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.