Markgravenweg 377603 NP AlmeloMarkgraven

Moderne woning uit 2022, energielabel A+++ & royale oprit! Welkom aan de Markgravenweg 37 in Almelo! Een moderne, instapklare woning die alles bied waar je naar op zoek bent. Op een fijne locatie in de rustige en ruim opgezette woonwijk Markgraven staat deze in 2022 gebouwde, zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. De woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd, waardoor je hier direct in kunt trekken. Bij aankomst valt meteen de royale oprit met ruimte voor maar liefst vier auto's op, ideaal voor gezinnen of gasten. Binnen word je verwelkomd door een lichte en stijlvolle leefruimte met als absolute eyecatcher de luxe keuken met kookeiland. Door de gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In combinatie met de warmtepomp, die zowel kan verwarmen als verkoelen. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor diverse invullingen, zoals comfortabele slaapkamers, een stijlvolle thuiswerkplek of een hobbyruimte. De woning is gelegen in de wijk Markgraven, een rustige en kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuintjes en de nieuwbouwwijk Almelo Noord- Oost op korte afstand. Winkels en supermarkten zijn op slechts enkele minuten afstand eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Almelo biedt volop gezelligheid, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het Amaliaplein is daarbij een echte trekpleister, een levendig plein met terrasjes waar het heerlijk vertoeven is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond Via de voordeur bereik je de entree met een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar direct het gevoel van ruimte en openheid opvalt. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens. De openslaande deuren geven toegang tot de serre, een heerlijke plek om te genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor, voorzien van een praktische schuifkast. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als speelkamer of berging. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, die beschikt over een loopdeur naar de serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevind zich een ruime overloop die perfect te gebruiken is als opslag en een extra kamer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 593 m² * Inhoud ca. 608 m³ * Verwarming en warmwater middels Nibe warmtepomp uit 2022 die kan verwarmen en verkoelen * Energielabel: A+++ * Instapklaar, gelegen in een geliefde woonwijk * Marmer look vloer op de begane grond * Warmtepomp en waterontharder. * Garage met eigen oprit * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit