Martenastate 167608 XS AlmeloSchelfhorst Noordwest

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schelfhorst? Dan is deze woning ideaal voor jou!  In deze goed onderhouden woning voel je je direct thuis. Zowel binnen als buiten is alles met zorg en aandacht onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel B ervaar je bovendien een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met de overkapping uit 2024 kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Parkeren is ook geen enkel probleem. Je beschikt over een eigen oprit met carport en een riante garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en/of tuingereedschap.  De wijk Schelfhorst kenmerkt zich door een groene en ruimtelijke opzet, met volop speeltuintjes en rustige woonstraten. Het is een bijzonder kindvriendelijke omgeving, met basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In het wijkcentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijken en diverse winkels. Daarnaast nodigen wandelpaden en groene parkjes uit tot ontspanning en buiten zijn. Schelfhorst biedt zo een comfortabele en prettige woonomgeving waarin rust, ruimte en praktische voorzieningen harmonieus samenkomen. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Zodra je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, stap je de woning binnen via de ruime entree. Hier vind je een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, die een overzichtelijke en functionele toegang biedt tot de rest van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename en open sfeer uitstraalt. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), oven, vaatwasser, afzuigkap en een praktische spoelbak. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de gezellige overkapping uit 2024 en de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn en je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is ruim en functioneel, compleet met een toilet, een douche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 121 m²; * Perceeloppervlak 246 m²; * Inhoud ca. 379 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - 2017; * Energielabel: B; * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst;  * Ruime achtertuin met overkapping (2024); * Voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping;  * Eigen oprit met carport;  * Riante garage;  * Nieuwe schutting (2025); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit