Mendelssohnstraat 137604 EL AlmeloAalderinkshoek Zuidoost

Royale gezinswoning met garage en eigen oprit! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een eigen oprit, garage en een prettige ligging? Dan is Mendelssohnstraat 13 in Almelo zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een royale badkamer, een moderne keuken uit 2021 en een sfeervolle woonkamer met open haard. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht en geeft het speelse niveauverschil tussen het eet- en zitgedeelte de woning een uniek karakter. Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is praktisch ingedeeld en voorzien van een achterom en een fraaie overkapping met lichtstraat. Hierdoor ontstaat een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een royale tuinset en diverse invullingen naar eigen wens. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Schelfhorst, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Almelo en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het speelse hoogteverschil in de vloer zorgt voor een verrassende indeling met een verhoogd eetgedeelte en een verlaagd zitgedeelte. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De moderne keuken is geplaatst in 2021 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Deze ruime garage beschikt over openslaande deuren en biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen, motoren of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 247 m² * Inhoud ca. 477 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: nader te bepalen * Energielabel: D * Moderne keuken geplaatst in 2021 * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen * Eigen oprit en garage aanwezig * Voorzien van overkapping met lichtstraat * Sfeervolle woonkamer met open haard * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit