Merwedehof 87607 PM AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, balkon en een zonnige achtertuin op het zuiden! Aan de Merwedehof 8 in Almelo staat deze praktische tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De woning is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te maken! Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Almelo. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Almelo, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste in- en uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Via het Almelose wegennet zijn onder meer de A35 en aansluitingen richting de A1, N35 en N36 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor volop ruimte voor een comfortabele eethoek. De houten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ beglazing uit 2017. De keuken is eveneens in 2017 geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een zonnescreen en één toegang bidt tot het platte dak. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder beschikt over houten dakbeschot en biedt praktische extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een houten schuurtje en de tuin beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een berging aanwezig met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden * Tussenwoning; * Bouwjaar 1957; * Woonoppervlakte ca. 87 m²; * Inhoud ca. 360 m³; * Perceel 143 m²; * Achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Elektrisch zonnescherm aanwezig; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * HR++ beglazing in de uitbouw (2017); * Cv-ketel uit 2014; * Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een uitgebouwde begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten? Dan is Merwedehof 8 in Almelo zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en wij laten u de woning graag zien! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.