Meulenbeldlaan 1017602 XL AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Thuis in de Haghoek Sommige huizen hebben gewoon meteen dat goede gevoel. Ruimte, licht en rust, precies wat je zoekt in een fijn gezinsleven. Aan de Meulenbeldlaan, in de geliefde wijk Haghoek, vind je deze ruime hoekwoning mét garage, zonnige tuin en volop wooncomfort. Een plek waar het prettig voelt: keurig onderhouden, duurzaam én met een heerlijke vibe! Slim, zuinig en toekomstgericht De bewoners hebben hun huis met liefde onderhouden en tegelijk goed geïnvesteerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++-glas, gevel-en dakisolatie én 10 zonnepanelen (2022, circa 370 Wp per stuk). Het energielabel A is daarom een groot pluspunt! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning. Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met ruimte voor de kapstok, je vindt hier uiteraard ook de toiletruimte met vrijhangend toilet, meterkast en een handige trapkast voor je voorraad. Zodra je de living binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je welkom voelt. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen aan beide zijden inclusief het zijraam waardoor het licht vrij spel heeft. De warme laminaatvloer, sfeervolle afwerking versterken dat gevoel van huiselijkheid. En aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, geen directe overburen, en aan de achterzijde kijk je heerlijk uit op de tuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zithoek en de eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan: verzorgd, compleet en altijd gezellig in contact met de living. Hier kook je met plezier, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik (inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast) én openslaande tuindeuren die leiden naar het terras. Behoefte aan verkoeling (of het bijverwarmen)? De Mitsubishi airco staat tot je beschikking! De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je al vroeg op de dag geniet van de eerste zonnestralen. En dankzij de diepte van de tuin blijft het tot laat in de middag én vaak zelfs in de avond nog heerlijk licht. Linksachter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met openslaande garagedeuren in kunststof uitvoering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of gewoon als extra bergruimte. Degelijk gebouwd, voorzien van elektra, LED verlichting en ruim genoeg om alles netjes uit het zicht op te bergen. Ee garage is niet alleen bereikbaar middels de garagedeuren maar ook een zijgang vanuit je achtertuin. We gaan verder met de volgende 2 (slaap)verdiepingen: Vier slaapkamers en een top-badkamer Boven vind je drie fijne slaapkamers (hoofdslaapkamer voorzien van een Mitsubishi airco), allen uitgerust met vinyl vloeren. De badkamer is in 2021 smaakvol vernieuwd en valt direct op door haar frisse uitstraling. Een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet maken het geheel compleet, terwijl de aansluiting voor de wasmachine slim is weggewerkt. Alles voelt licht en eigentijds aan, precies zoals je het wilt! De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt ten eerste over volop bergruimte inclusief CV-opstelling. Aansluitend word je verrast met een royale vierde slaap- of werkkamer met dakkapel en een eigen wastafel. Een fijne plek voor logees, een tienerkamer of een rustige werkplek thuis. Ligging De wijk Haghoek is gewild en dat merk je meteen: scholen, supermarkt, sportvoorzieningen, Almelose uitvalswegen en het centrum liggen allemaal dichtbij. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1966, woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 278 m², beschikking over een gunstige energielabel A, de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas en vliegenhorren, maar liefst 10 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst met een gemiddelde opbrengst 370 Wp per paneel, badkamer vernieuwd in 2021, aanwezigheid van 2 airco’s, vrijstaande stenen garage, fraai aangelegde tuin op het oosten met sfeerverlichting en een eigen achterom, gelegen in prettige straat met vele voorzieningen op loopafstand. Kortom, wanneer kom jij kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. A Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.