Nachtegaalstraat 1177605 BM AlmeloAchterlanden en omgeving

Op zoek naar een eerste huis waar je niet eerst maanden hoeft te klussen? Stop maar met zoeken. Dit is ‘m. Aan de Nachtegaalstraat 117 woon je centraal, comfortabel én verrassend compleet. Een woning die netjes is bijgehouden en op slimme punten al is aangepakt. Boven profiteer je van kunststof kozijnen met HR-glas en twee dakkapellen. Dat betekent: meer licht, meer ruimte en minder zorgen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers allen uitgevoerd met lichte laminaatvloeren. Gewoon goed. De bergzolder bereik je via een losse trap en biedt precies de extra ruimte die je nodig hebt en de (niet maandelijkse) spullen uit het zicht te plaatsen. De woonkamer is ruim, licht, verzorgd afgewerkt en voelt meteen prettig aan. Alle mogelijkheid vind je hier voor het creëren van een royale zitgedeelte en een prettige eethoek. Beloofd. De half open keuken uit 2021 (met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser) sluit hier naadloos op aan. Samen vormen ze een fijne leefruimte waar je zowel kunt relaxen als vrienden ontvangt. Op de begane grond vind je daarnaast de badkamer, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje én een praktische bijkeuken. Deze was vroeger een berging, maar is nu een slimme toevoeging met o.a. wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-ketel (Remeha Avanta, ca. 2018, eigendom). De tuin ligt op het westen. Dus ja: zon. Veel zon! En met de recent nieuw geplaatste overkapping zit je hier ook als het weer even tegenzit gewoon goed. Een stenen berging (bereikbaar via een eigen achterom) is perfect voor het stallen van o.a. fietsen en andere grote spullen. Parkeren? Voor de deur. Boodschappen, centrum en station? Op loopafstand. Dit is zo’n huis waar je als starter instapt en denkt: dit klopt gewoon. Kortom, ben je op zoek naar een centraal gelegen woonhuis, houd je van comfort en ben je geen klusser....dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1928, perceeloppervlakte 148 m2, woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 343 m3, ontzettend leuke en betaalbare starterswoning, verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (2018, eigendom), onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, de achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en/of via het achterportaal, schuttingwerk is nieuw geplaatst, even behoefte aan beschutting in je achtertuin? Pak dan je relax moment onder de overkapping, afgesloten poort achterom, de woning beschikt over een energielabel E. Aanvaarding in overleg. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel/mail/app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.