Reggestraat 27607 LM AlmeloHofkamp West

Wat een geweldige jaren ’30 woning, gebouwd in de stijl van de Haagse School! Ben jij toe aan karakter, comfort én de knusheid van het centrum? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: de toplocatie in een rustige straat, vlak bij het centrum. Wat prettig voelt: de warme sfeer, authentieke uitstraling en het moderne wooncomfort. Wat handig is: de ruime garage / atelier met plek voor parkeren, klussen of hobby’s. Wat dit huis typeert: karakter, smaakvolle details en een verrassend complete indeling. Deze fraaie woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een tijdloze keuken, een prachtige woon- en eetkamer met en-suite deuren, een praktische bijkeuken, twee fijne kantoor-/werkruimtes en een luxe badkamer. Kortom: een bijzonder compleet huis op een fantastische plek. De woning ligt in de geliefde wijk Hofkamp, op loop- en fietsafstand van het centrum, de Gravenallee en het Amaliaplein. Dagelijkse voorzieningen, horeca, groen én uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Rustig wonen met de stad om de hoek; beter wordt het bijna niet. Karakter en comfort komen hier samen Deze prachtige woning is gebouwd in 1930 in de stijl van de Haagse School: strak, stijlvol en hoogwaardig. Oorspronkelijk diende het huis als dienstwoning bij het kantoor van Waterschap De Regge in Almelo. Binnen ervaar je direct de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan vloerverwarming in de woon- en eetkamer, bijkeuken en badkamer, overwegend kunststof kozijnen en maar liefst 16 zonnepanelen op de garage. Indeling Via de entree kom je in de hal met prachtige granito vloer. Hier vind je de meterkast en het toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker met uitzicht op de voortuin en straat. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kast en prachtige en-suite deuren naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een vaste kast, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, uitgerust met Smeg-apparatuur en een ruime provisiekast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, waar de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor de witgoedopstelling. Ook is er vanuit hier toegang tot de tuin. Via de trap bereik je een praktische werkkamer, waar ook de cv-installatie is opgesteld. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanuit de tuin loop je door naar de garage. Deze is in twee delen gesplitst: één deel met elektrische garagedeur en plek voor een auto, en één deel dat momenteel wordt gebruikt als atelier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerzeil met tegelpatroon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je prachtige houten balken, een eikenhouten vloer en een knusse kamer met dakkapel. Kortom Een karaktervolle, verrassend ruime en complete woning op een centrale locatie in Almelo. Een huis met sfeer, historie, comfort en volop mogelijkheden. Wanneer kom jij kijken? Hypotheek Een duidelijk financieel plaatje voorkomt teleurstellingen en zorgt ervoor dat je sterker staat tijdens het biedproces. Een onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.