Rietstraat 1217601 XD AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Deze karakteristieke, vooroorlogse eengezinswoning ligt in de sfeervolle woonwijk De Riet, op loopafstand van het station, supermarkten en het centrum van Almelo. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) biedt deze woning volop mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 121 m² en heeft een woonoppervlakte van 77 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met een aangebouwde stenen schuur en een handige achterom. Kortom, een ideale woning voor starters op de woningmarkt! Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast. Doorzon woonkamer en halfopen keuken. Doorloop naar bijkeuken met stookruimte, toilet voorzien van fonteintje en ruime badkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en vlizotrap naar ruime opbergzolder. Tweede verdieping: Bergzolder voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Perceeloppervlakte 121 m²; - CV middels Nefit HR combiketel (2014); - Definitief energielabel D; - Ruime achtertuin met achterom; - Centrale ligging ten opzichte van station, A1/A35 en het centrum. - Waarborgsom/bankgarantie vereist; - Verplichte notaris: Bolding Davids Notarissen Almelo - Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan); - Verkoop loopt via het online biedlogboek; Let Op! Huurders van de woningstichtingen in Almelo hebben voorrang bij biedingen op de woning echter moet dit wel aangetoond kunnen worden. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.