Rijnstraat 277607 PC AlmeloHofkamp Oost

Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning aan de rand van het centrum in Almelo.  Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle woning waar je zo in kunt? Dan is De Rijstraat 27 in Almelo zeker het bekijken waard. Deze instapklare tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, recentelijk is de keuken, die voorzien is van alle inbouwapparatuur, geheel gewrapt en beschikt deze ook over een in 2024 geplaatste airco.  De ligging van de woning is ideaal, zowel het bruisende centrum van Almelo met vele winkel- en horecafaciliteiten als een basisschool zijn op loopafstand van de woning gesitueerd. Kortom een instapklare woning op een geweldige plek.  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De gashaard in de woonkamer valt direct op en is naast functioneel ook een sfeervolle toevoeging aan de begane grond. De visgraat vloer geeft de gehele begane grond een moderne en warme uitstraling. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken, geplaatst in 2018, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een prettige indeling met voldoende werk- en opbergruimte. Boven de eettafel zorgt een glazen dak voor extra daglicht, wat samen met de openslaande deuren naar de tuin een lichte en uitnodigende leefruimte creëert. De airco uit 2024 zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een ruime inloopkast (die ook te gebruiken is als extra slaapkamer) en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De afwerking is eigentijds en verzorgd, wat perfect past bij de rest van de woning. Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.  Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van een roldeur en een eigen keukenblok, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of een buitenkeuken. Ben je enthousiast geworden over deze moderne en sfeervolle woning in Almelo? Neem dan gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954 * Woonoppervlak ca. 84 m² * Perceeloppervlak 187 m² * Inhoud ca. 339 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2018 * Energielabel: D * Gelegen in een kindvriendelijke wijk * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit