Omschrijving

Volledig instapklaar, verrassend ruim én voorzien van veel extra bergruimte! Aan de Rohofstraat 63 in Almelo staat dit volledig gerenoveerde woonhuis klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke gemetselde bogen en een moderne keuken. Tijdens de renovatie is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming, waardoor comfort en onderhoudsgemak mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin met achterom. Een bijzonder pluspunt is bovendien de uitzonderlijk ruime externe berging van circa 46 m². De woning is van binnen modern en rustig afgewerkt en vormt daarmee een fijne basis waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer, eetkamer en moderne keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Buiten: royale berging met begane grond en bergzolder, samen circa 53 m² externe bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Volledig gerenoveerd woonhuis; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van vloerverwarming; - Moderne badkamer; - Royale achtertuin met achterom; - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Sfeervolle woonkamer met karakteristieke gemetselde bogen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Maar liefst circa 46 m² externe bergruimte; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.624
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO L 2411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (29,00 meter diep en 5,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda