Singraven 177608 BA AlmeloHavezathe

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden op een rustige én centrale locatie in Almelo? Dan is deze woning aan de Singraven 17 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning uit 1974 beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn zowel de badkamer als het toilet recent gemoderniseerd en voorzien van een frisse, eigentijdse uitstraling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een nette, functionele keuken. Extra comfort en sfeer worden geboden door de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een warme uitstraling, maar ook bijdraagt aan een lager gasverbruik. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die bovendien is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande berging en een eigen oprit, wat een groot pluspunt is met het oog op de mogelijkheid om eenvoudig een elektrische auto op te laden. De woning is gelegen in de wijk Schelfhorst, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting het centrum van Almelo en uitvalswegen. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt is het groene karakter met veel plantsoenen, bomen en speelplekken in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en netjes is onderhouden, een fijne basis voor dagelijks gebruik. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een lichte en uitnodigende leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit en eethoek. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat een open en prettig geheel. De pelletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en draagt bij aan zowel comfort als energiezuinig wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, met name tijdens de koudere dagen. De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede hoogte en open indeling is dit een volwaardige en veelzijdige extra verdieping. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 99 m²; • Perceeloppervlakte: 131 m²; • Inhoud: 432 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Licht en prettig ingedeelde tussenwoning; • Open woonruimte op begane grond met sfeervolle pelletkachel; • Vernieuwd toilet op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheden; • Recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten; • Met vrijstaande berging voor extra opslag en fietsen; • Eigen oprit; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst, nabij diverse voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.