Ter Wadding 147608 LH AlmeloSchelfhorst Zuidwest

Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen op een top locatie! In de rustige woonwijk de Schelfhorst in Almelo staat aan de Ter Wadding 14 deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1971 met een solide basis en volop mogelijkheden. De woning biedt veel leefruimte en is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Dankzij de praktische indeling, de royale ruimtes en de aanwezige voorzieningen vormt dit een ideale kans om hier een comfortabele gezinswoning van te maken. De ligging is bovendien zeer gunstig. Op korte afstand bevindt zich Winkelcentrum Schelfhorst voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Ook het centrum van Almelo ligt dichtbij, met een compleet aanbod aan winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zo is onder andere het gezellige Amaliaplein een populaire plek met terrassen en levendigheid. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, die doorloopt naar de serre met schuifdeuren. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten, ideaal op warme dagen wanneer je de woning kunt openen voor frisse lucht. De halfopen keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airco. Ook in de woonkamer is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Via de schuifpui bereik je de tuin. Daarnaast is er vanuit de keuken een overdekte doorgang naar de tuin en de garage. De woning beschikt over een ruime schuur/garage met elektra en een kraantje met spoelbak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon, waar plek is voor een zitje om heerlijk buiten te zitten of bijvoorbeeld de was op te hangen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer. Daarnaast is op deze verdieping de cv-ketel opgesteld en is er ruimte voor witgoedopstelling zoals een wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973 * Woonoppervlak ca 133 m² * Perceeloppervlak 238m² * Inhoud ca.449m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2022 * Energielabel: C * Voorzien van grote garage met carport * Fantastische ligging dicht bij winkel faciliteiten en het Schelfhorst Park * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit