Twickel 257608 BK AlmeloHavezathe

Ruime en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, oprit en zonnige tuin! Aan de Twickel 25 in Almelo staat deze ruime hoekwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Met vier slaapkamers, een royale oprit en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een comfortabele airco en een open verbinding naar de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De woonkamer en keuken is voorzien van een mooie houten visgraat vloer. De moderne badkamer op de eerste verdieping zorgt daarnaast voor extra comfort. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping, waardoor je hier volop kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De hoekligging zorgt bovendien voor een prettige hoeveelheid ruimte rondom de woning en de royale oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De ligging in Schelfhorst is ideaal voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je vanuit de wijk eenvoudig het groen opzoekt. Een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige buitenruimte. Kom jij deze woning ontdekken? Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling. De keuken (uit 2019) is modern uitgevoerd en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie.  Via de woonkamer bereik je de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De overkapping zorgt daarnaast voor een fijne beschutte plek om buiten te zitten, ook wanneer de zon wat minder aanwezig is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor bedden, kasten en eventueel een bureau. Daarnaast zijn er praktische opbergmogelijkheden aanwezig en is één kamer voorzien van een airco. Deze airco heeft tevens voldoende capaciteit om de gehele eerste verdieping te verkoelen of te verwarmen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.  Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze verdieping beschikt over een airco dat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor beschikt de woning naast de royale leefruimtes ook over voldoende mogelijkheden om spullen uit het zicht op te bergen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de zuidelijke ligging is er volop zon en de combinatie van groen en bestrating zorgt voor een prettige en praktische inrichting. De overkapping vormt een sfeervolle toevoeging en biedt een fijne plek om te ontspannen, te eten of met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Door de hoekligging beschikt de woning daarnaast over een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973 * Woonoppervlak ca. 126 m² * Perceeloppervlak 174 m² * Inhoud ca. 453 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2020 * Energielabel: E * Voorzien van 4 slaapkamers * Elke verdieping is voorzien van een airco * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit