Van Wulfften Palthestraat 287602 DG AlmeloIndië

Moderne, duurzame en verrassend royale stadswoning met 3 volwaardige woonlagen! Welkom aan de Van Wulfften Palthestraat 28! Ben je op zoek naar een eigentijdse, energiezuinige en instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze prachtige tussenwoning uit 2017 biedt dankzij de drie rechte woonlagen maar liefst 155 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 558 m³! Deze prachtige woning is gelegen in de jonge en levendige wijk op het Indië-terrein in Almelo, op loopafstand van het gezellige Stadslab, dé plek om zomers te genieten van een biertje op het terras. De buurt barst van de jonge gezinnen, met meerdere speeltuinen. Ook het stadstrand ligt om de hoek, ideaal voor zonnige dagen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centraal station of de binnenstad. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer en lichtinval. De begane grond beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De strakke, moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. combi-ovens, koelkast, vriezer en een Quooker kraan) en openslaande ramen naar de straatzijde. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een comfortabele warmwater-vloerverwarming. Eerste & Tweede verdieping: Door de kaarsrechte gevels kent deze woning geen ruimteverlies door schuine daken. Dit vertaalt zich in meerdere royale slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en praktische faciliteiten voor de was opstelling en opbergruimte. In 2022 is de woning bovendien voorzien van een LG airconditioningsysteem voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat in elk seizoen! Tuin & Berging: De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met een zonnig terras, groen borderwerk en een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) met handige achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlak circa 155 m²; - Energielabel A; - Verwarming middels cv-ketel (2017); - Voorzien van airco installatie (2022); - Vaatwasser en vriezer (2024); - Gehele woning maximaal geïsoleerd; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Luxe badkamer en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - 4 stuks zonnepanelen; - Luxe afgewerkte tuin; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Nabij uitvalswegen en centraal station. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op