Vijverhof 397607 JM AlmeloUlk en omgeving

Instapklaar, verrassend ruim én duurzaam wonen met EPA label A, vier slaapkamers, een luxe tuinkamer, geheel kunststof kozijnen én parkeren op eigen terrein! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is Vijverhof 39 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer, een fraaie aluminium tuinkamer én een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de zonnepanelen en airconditioning (beide 2025) woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speelveldje om de hoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Almelo bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je in de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een prettige, sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken met o.a. inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur met volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een luxe aluminium tuinkamer met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je vrijwel het hele jaar van een heerlijke extra leefruimte die naadloos aansluit op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouder slaapkamer én de naast gelegen slaapkamer zijn zeer ruim door een dakkapel op deze verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, mechanische ventilatie en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte en de opstelling voor de witgoed apparatuur en technische installaties. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De fraaie aluminium tuinkamer met glazen schuifwanden én elektrische zonnescherm vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel van het buitenleven geniet. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging én een achterom naar het achtergelegen terrein. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, zodat je jouw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: ca. 100 m²; - Externe berging: ca. 7 m²; - Inhoud: ca. 336 m³; - Energielabel A; - Nieuwe meterkast (2025); - Voorzien van waterontharder; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Fraaie aluminium tuinkamer met glazen schuifwanden en elektrisch zonnescherm; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde; - Voorzien van zonnepanelen (2025); - Airconditioning aanwezig (2025); - Dubbele dakkapel v.v. kunststof en HR++ beglazing; - Gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving; - Winkels, scholen en het centrum van Almelo op korte afstand. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op