Weggelerstraat 47601 GA AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Karaktervolle jaren ’30 woning in Almelo Welkom aan de Weggelerstraat 4! Deze sfeervolle en gemoderniseerde woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Almelo en op loopafstand van voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m², een royale tuin met overkapping en vernieuwde keuken en badkamer, biedt dit huis alles wat je zoekt. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. De half-open keuken uit 2022 is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, kookplaat met afzuiging en een Quooker. Vanuit de keuken toegang tot het toilet en de achterdeur naar de tuin op het zonnige zuidoosten met fijne overkapping om lekker te relaxen en vrijstaande berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap, fietsen of kinderspeelgoed. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer gerenoveerd in 2022 met douchehoek voorzien van infrarood, dubbele wastafel en wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. KENMERKEN - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 129 m² - Inhoud: 457 m³ - Perceel: 265 m² BIJZONDERHEDEN - Keuken vernieuwd in 2022 met moderne inbouwapparatuur en Quooker - Badkamer vernieuwd in 2022 - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing - Houtkachel aanwezig - Tuin met overkapping en berging - Energielabel wordt nog herzien* - Rustige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals de uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en de vragenlijst deel B, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele onjuistheden geven geen rechten of aanspraken. Wij adviseren u alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper. We raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.