Zwanebloemstraat 47601 XV AlmeloBornsestraat Midden-Riet Noord

Aan een rustige straat in de wijk De Riet staat deze twee-onder-een-kapwoning met serre, achterom en een nette achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 87 m², aangevuld met een serre van ca. 11 m², en staat op een perceel van 137 m². Met drie slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende basis om de woning naar eigen smaak vorm te geven. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige combinatie van binnen- en buitenruimte. De woonkamer geniet van veel daglicht en staat in directe verbinding met de serre, waardoor er een fijne extra leefruimte is ontstaan. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt op het oosten en is net aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met fietsen. De woning ligt in de wijk De Riet, een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooi zicht op de tuin. De keuken, voorzien van lichtkoepel, is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken loop je zo naar buiten. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer. De derde kamer is compacter van formaat en daardoor ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, kleedkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over de gebruikelijke voorzieningen en voorziet in de dagelijkse woonbehoefte. Rondom de woning: De nette achtertuin is gelegen op het oosten en biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de serre en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de keuken vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. De ligging in De Riet zorgt ervoor dat winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 137 m²; • Inhoud: 361 m³; • Bouwjaar: 1948; • Energielabel D; • Nette twee-onder-een-kapwoning; • Woonkamer met serre als verlenging van de leefruimte; • Voorzien van drie slaapkamers; • Nette achtertuin op het oosten; • Vrijstaande berging voorzien van alle gemakken; • Gelegen in de wijk de Riet nabij vele voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.