Cupidohof 61363 VW AlmereHomeruskwartier Midden

Voor ieder wat wils: Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en een woningbreed balkon! Bieden vanaf € 340.000,- k.k. Comfortabel en licht wonen op één woonlaag, met volop ruimte binnen én buiten. Dit praktisch ingedeelde driekamerappartement aan het Cupidohof 6 beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een breed, woningbreed balkon. Aan de entreezijde ligt bovendien een beschutte, deels overdekte buitenruimte, direct grenzend aan een gezellig hofje. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open en aangename sfeer. Het appartement ligt op de begane grond van een modern appartementencomplex uit 2012 en is voorzien van HR++-beglazing, vloerverwarming, stadsverwarming en mechanische ventilatie. Een fijne, gelijkvloerse woning waarin comfort, licht en praktisch wonen mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de beschutte en overdekte entree stap je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De brede glazen pui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het woningbrede balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse kasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en is volgens opgave voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Buitenruimte en balkon Aan de woonkamerzijde ligt een breed en overdekt balkon van circa 5,7 meter breed. Dankzij de glazen balkonafscheiding blijft het balkon licht en open en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Aan de entreezijde bevindt zich een beschutte, deels overdekte buitenruimte. Door de ligging onder de galerij kun je hier bijvoorbeeld plantenbakken plaatsen en een kleine zitplek creëren. Direct voor het appartement ligt een gezellig hofje met een speeltuin voor kinderen en een ruim, open veld. Een fijne plek om buiten te zijn, kinderen te laten spelen of een wandeling met de hond te maken. Ook is er prettig en gemoedelijk contact met de omwonenden, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in het hofje. Bij het appartement wordt momenteel een vrijstaande berging gebruikt. Uit de beschikbare splitsingsstukken blijkt echter niet dat deze berging juridisch tot het appartementsrecht behoort. De exacte situatie en het eventuele gebruiksrecht dienen nader te worden vastgesteld. Bijzonderheden: Driekamerappartement op de begane grond; Bouwjaar 2012; Energielabel A HR++-beglazing; Houten buitenkozijnen, ramen en deuren in 2026 geschilderd door een erkend schildersbedrijf; Gevel-, dak- en vloerisolatie aangebracht tijdens de bouw; Vloerverwarming in het gehele appartement; Mechanische ventilatie; Glasvezelaansluiting; Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 164,-; Volgens verkoper zijn er geen eenmalige of incidentele VvE-bijdragen verschuldigd; De VvE vergadert ten minste eenmaal per jaar; Collectieve opstalverzekering aanwezig.