Elburgkade 241324 HJ AlmereStedenwijk Midden-oost

Licht en ruim 3-kamer appartement met dakterras, parkeerplaats en energielabel A+ Op een aantrekkelijke locatie in Almere-Stedenwijk ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping van de ‘Boulevardflat’. Met een woonoppervlak van 84 m², een royaal dakterras van 13 m² op het westen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage én een privéberging biedt deze woning een compleet en comfortabel geheel. Wonen met stad én natuur binnen handbereik De ligging is ideaal: aan de rand van Stedenwijk, op korte afstand van het Weerwater waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Het Stadshart van Almere en station Almere Centrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Hierdoor combineer je hier rust, groen en stedelijke voorzieningen. Comfortabel en toekomstbestendig Het complex is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de gevels gereinigd, het dak geïsoleerd en alle kozijnen vervangen door kunststof draai-kiepramen met HR++ glas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A+ (geldig tot 01-05-2036). De VvE heeft in 2024 zonnepanelen geplaatst voor de algemene ruimtes. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen plek, met daarnaast laadmogelijkheden voor elektrische auto’s. Op de begane grond is een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling Begane grond: Representatieve entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met lift, trapopgang en toegang tot zowel bergingen als parkeergarage. Tweede verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is functioneel ingericht met een elektrisch fornuis en afzuigkap en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding. De aangrenzende bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Het dakterras is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een fijne buitenruimte met middag- en avondzon, geschikt voor een lounge- of eethoek. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerruimte, mede dankzij de dubbele openslaande deuren die flexibiliteit in gebruik bieden. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Het separate toilet is praktisch in de hal gesitueerd. Bijzonderheden: -3-kamer appartement van 84 m²; -Dakterras van 13 m² op het westen; -Eigen parkeerplaats in afgesloten garage; -Privéberging op de begane grond; -Energielabel A+ (geldig tot 01-05-2036); -Nabij Weerwater, centrum en station Almere Centrum; -VvE bijdrage € 265,- per maand (appartement, parkeerplaats en berging); -Oplevering in overleg, kan snel. Plan snel een bezichtiging in via onze website of via Funda!