Flevostraat 741315 CD AlmereCentrum Stad Zuidwest

***OPEN HUIS WOENSDAG 3 JUNI van 16.30u - 18.00u en DONDERDAG 4 JUNI van 08.30u tot 10.00u*** FLEVOSTRAAT 74 ALMERE (STAD-CENTRUM)* Gelegen in het gezellige centrum van Almere Stad, op loopafstand van het iconische Almeerse Weerwater, mogen wij je aanbieden dit lichte 2-kamer appartement met onlangs (2026) gerenoveerde badkamer en toilet. Het goed onderhouden complex is gesitueerd over meerdere straten, met in het midden groene parkjes. Hier waan je je in een rustige groene oase midden in de stad. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 310.000,- k.k.. Indeling: Entree waar je binnenkomt in de ruime hal met meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijke lichte woonkamer met grote ramen en eigen balkon. De ruimte is leuk opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en anderzijds het eetgedeelte die in goede verbinding staat met de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt je het heerlijke zonnige balkon, die uitkijkt op het grote groene hof met speeltuintje. Deze heeft een Zuidwesten ligging en is het hier dus heerlijk vertoeven vanaf de vroege lentezon tot aan een late zonnige herfstdag. In een separate bergkast tref je de opstelplaats van de stadsverwarming. Voorheen zat hier ook nog een tweede slaapkamer en is middels een simpele verbouwing weer te realiseren. Aan de gallerijzijde is een royale slaapkamer met inbouwkast gesitueerd. Tot slot de onlangs (2026) gerenoveerde moderne badkamer die beschikt over fraaie zandkleurige tegels, een riante regen-inloopdouche met heerlijke massagestralen, douchewand, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel met lades en ledverlichte spiegel met verwarming, zodat deze niet snel beslaat. Het toilet met fonteintje is ook onlangs vernieuwd in dezelfde mooie stijl als de badkamer en gesitueerd in een separate ruimte in de gang. In de onderbouw heb je de gezamenlijke entree met (video)bellentableau en brievenbussen, hal met lift en traphuis naar souterrain en de verdiepingen. Daarnaast is er in het souterrain een eigen ruime berging die aan dit appartement toebehoord. Vanaf de straatkant is een speciale entree waar je gemakkelijk met je fiets (of brommer) naar beneden kunt rijden, derhalve is de berging ook nog eens uitermate geschikt voor het stallen van je fiets (of brommer). Almere Stad Centrum heeft eigenlijk alles wat je nodig heb, je er terecht voor je dagelijkse boodschappen, een hele dag shoppen bij vele bekende winkelketens, lekker een hapje eten of een drankje doen bij één van de talloze horeca-etablissementen, bijvoorbeeld op De Grote Markt of lekker chillen op De Eplanade, het grootste plein in de binnenstad. Deze grenst aan Het Weerwater en is een echt stadspark, wat tevens ook veel gebruikt wordt als evenementen terrein. Almere Stad heeft een eigen NS-station en vele buslijnen rijden af en aan in het centrum. In het bezit van een auto? Geen probleem! Voor € ...per jaar kunnen bewoners een parkeerabonnement voor de Schippersgarage aanvragen. En krijg je visite, dan kunnen je bezoekers ook nog eens tegen een gereduceerd tarief parkeren Kenmerken - lift aanwezig - één slaapkamers (twee mogelijk) - zonnig balkon, zuidwesten - moderne en vernieuwde badkamer met wasmachineaansluiting (2026) - vernieuwd toilet (2026) - achterzijde gelegen aan autoloos groen hofje met speeltuin - energielabel - 71 m² woonoppervlakte - inpandige berging in de onderbouw - VvE kosten € 175, 83 per maand - parkeerabonnement bewoners Schippergarage (of omliggende garage) € 360,- per jaar - parkeren bezoekers gereduceerd tarief via de parkeerwinkel - bieden vanaf € 310.000,- *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***OPEN HOUSE – WEDNESDAY 3 JUNE from 4:30 PM to 6:00 PM and THURSDAY 4 JUNE from 8:30 AM to 10:00 AM*** FLEVOSTRAAT 74, ALMERE STAD (CENTRUM)* Located in the vibrant heart of Almere City Centre, within walking distance of the iconic Weerwater lake, we are pleased to offer this bright one-bedroom apartment featuring a recently renovated bathroom and separate toilet (2026). The well-maintained residential complex spans several streets and is surrounded by landscaped green courtyards, creating a peaceful oasis in the middle of the city. This property is offered with a "Starting price" of € 310.000,- costs buyer (k.k.). Layout: Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to the meter cupboard, bedroom, bathroom, separate toilet, and living room. What immediately stands out is the bright and inviting living room, featuring large windows and access to a private balcony. The living space is thoughtfully arranged, with a comfortable lounge area and a dining area seamlessly connected to the open-plan kitchen. From the living room, you can access the sunny balcony overlooking a large green courtyard with a playground. Thanks to its southwest-facing position, the balcony enjoys sunlight from early spring until late autumn, making it a wonderful place to relax and unwind. A separate storage cupboard houses the district heating system. This area was previously part of a second bedroom and could easily be converted back, allowing the apartment to offer two bedrooms once again. The generously sized bedroom is situated on the gallery side of the building and includes a built-in wardrobe. The recently renovated bathroom (2026) is finished in a modern style with elegant sand-coloured tiles. It features a spacious walk-in rain shower with massage jets, a glass shower screen, washing machine connection, vanity unit with drawers, and an LED-lit heated mirror to prevent condensation. The separate toilet, also renovated in 2026, is finished in the same contemporary style and includes a washbasin. The building's ground floor features a secure communal entrance with video intercom system and mailboxes, as well as access to the lift and stairwell serving the basement and upper floors. The apartment also benefits from a spacious private storage room in the basement. A dedicated entrance from street level allows easy access for bicycles or scooters, making the storage room particularly suitable for secure bike and scooter storage. Almere City Centre truly offers everything you need. You'll find a wide range of shops for daily groceries, numerous well-known retail chains for a full day of shopping, and an extensive selection of restaurants, cafés, and bars. Enjoy dining or drinks at the lively Grote Markt, or relax at the Esplanade, the city's largest square. The Esplanade borders the beautiful Weerwater lake and functions as an urban park, while also serving as a venue for many events and festivals throughout the year. Almere City Centre has its own railway station with direct train connections, and numerous bus routes operate to and from the area. If you own a car, residents can apply for a parking subscription in the Schippersgarage for approximately €360 per year. Visitors can also benefit from reduced parking rates through the local parking service. Features: - elevator available - 1 bedroom (possibility to create a second bedroom) - sunny southwest-facing balcony - modern renovated bathroom with washing machine connection (2026) - renovated separate toilet (2026) - located at the rear overlooking a car-free green courtyard with playground - energy label: [to be confirmed] - living area: 71 m² - private storage room in the basement - homeowners' Association (VvE) contribution: €175.83 per month - resident parking subscription (Schippersgarage or nearby parking garage): €360 per year - reduced visitor parking rates available - starting price: € 310.000,- costs buyer (k.k.) *Disclaimer This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All measurements and surface areas provided are indicative only.