Harderwijkoever 581324 HC AlmereStedenwijk Midden-oost

Wij bieden u dit prachtige, zeer ruime 3-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon aan, vlakbij het recreatiemeer Weerwater in Almere Stedenwijk. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Verrassend ruim • Woonkamer + keuken van maar liefst 45 m² • Dakterras van 27 m² • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Eigen overdekte parkeerplaats • Inpandige berging/bijkeuken + een externe berging • Twee royale slaapkamers • Ruime badkamer • Mooie halfopen keuken • Lift • Ruime gratis parkeergelegenheid • Directe ligging nabij de binnenhaven en aansluiting op het Weerwater • Ideale omgeving: Stadsvoorzieningen in de buurt, natuur, strand, water, en een directe verbinding met de A6 en A27. Het is een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Almere, winkels, restaurants, openbaar vervoer en doorgaande wegen. Indeling: Entree: Via de openbare weg bereikt u het appartementencomplex Boulevardflat 5 met diverse openbare parkeerplaatsen. De Vereniging van Eigenaren heeft de centrale ruimte laten renoveren; In de gemeenschappelijke ruimtes is nieuw tapijt gelegd en de muren zijn geschilderd. Begane grond: Centrale entree met video-intercom en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Hal: Bij binnenkomst krijgt u een eerste indruk van het appartementencomplex. Recent is een elektronisch sluitsysteem geïnstalleerd om ongeautoriseerde toegang te voorkomen. Het interieur is goed onderhouden. De centrale hal biedt toegang tot de bergingen, de inpandige garage, het trappenhuis en de lift naar de appartementen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal. Vanuit hier leidt een deur naar de woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Keuken: Vanuit de hal komt u eerst in de halfopen keuken. Deze is goed onderhouden, strak afgewerkt in een lichte kleur. De keuken is tevens voorzien van een vaatwasser, een vrijstaande combi-oven met inductiekookplaat en een afzuigkap. Binnenberging: De binnenberging bevindt zich achter de keuken. Deze is ideaal om te verbouwen tot een bijkeuken. Badkamer en apart toilet: Vanuit de hal komt u in de ruime badkamer. Het toilet meet ruim 6,5 m² en is voorzien van tegels op alle wanden, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Er is een apart toilet in de hal. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een onbewerkte eikenhouten vloer en grenst aan de open keuken. De woonkamer is ruim 10 meter lang en heeft een deur naar het enorme terras. Hier kunt u dankzij de ligging op het westen genieten van de zonsondergang. Dat betekent middagzon tot zonsondergang! Alle kamers zijn voorzien van witte laminaatvloeren. Slaapkamers: De grootste slaapkamer is bereikbaar via de hal en de tweede slaapkamer via de woonkamer; alle slaapkamers hebben ramen met uitzicht op het terras. Omgeving: Een unieke combinatie van voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het gebouw ligt direct aan het Weerwater met een binnenhaven. Veel groen en recreatiemogelijkheden rondom het meer. Kinderopvang en scholen om de hoek. Stadsvoorzieningen iets verder weg. Op fietsafstand: gezondheidscentrum, theater, strand, winkels, etc. Bovendien dichtbij de doorgaande wegen A6 en A27. Bovendien: De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het complex is goed onderhouden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 265. Enkele jaren geleden is er groot onderhoud uitgevoerd; de gevels zijn gereinigd, de daken geïsoleerd en alle ramen en kozijnen zijn vervangen door PVC draai-kiepramen met HR++ glas. De VvE heeft in 2024 zonnepanelen laten installeren; de opbrengst komt ten goede aan de gemeenschappelijke ruimtes. Hierdoor voldoen de appartementen aan energielabel A. Bieden vanaf: Vraagprijs € 380,000.00 kk Levering in overleg. Hoe kan ik een bezichtiging inplannen? U kunt een bezichtiging inplannen via Funda. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van aanmelding. Hoe vraag ik een bezichtiging aan? Gebruik het formulier op Funda om een bezichtiging aan te vragen. Bezichtigingen zijn ingepland We offer you this beautiful, very spacious 3-room apartment on the 1st floor with a balcony near the Weerwater recreational lake in Almere Stedenwijk. What stands out about this property: • Surprisingly spacious • Living room + kitchen measuring no less than 45 m² • roof terrace of 27 m² • Well-insulated home with energy label A • Private indoor parking space • Internal storage/utility room + an external storage unit • Two generous bedrooms • Spacious bathroom • Beautiful semi open kitchen • Elevator • Ample free parking options • Direct location near the inner harbor and connection to Weerwater • Ideal surroundings: City amenities nearby, nature, beach, water, but also a direct connection to the A6 and A27. It is a quiet yet central location, a short distance from the bustling city center of Almere, shops, restaurants, public transport, and arterial roads. Layout: Entrance: Via the public road, you arrive at the Boulevardflat 5 apartment building with many public parking spaces. The Owners' Association has had the central area renovated; new carpeting has been installed in the common areas and the walls have been painted. Ground floor: Central entrance with video intercom and mailboxes, central hall with staircase, elevator, and access to the parking garage and storage units. Hall: Upon entering, you get your first impression of the apartment building. Recently installed electronic locking system to prevent unauthorized access. The interior is well-maintained. The central hall provides access to the storage units, indoor garage, staircase, and elevator to the apartments. Upon entering the apartment, you arrive in the spacious hall. From here, a door leads to the living room with kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. Kitchen: From the hallway, you first enter the semi open kitchen. This is well-maintained, sleekly finished in a light color. It is also equipped with a dishwasher, standalone combination oven induction hob, and extractor hood. Indoor storage: The indoor storage room is located behind the kitchen. This is ideal for conversion into a utility room. Bathroom and separate toilet: From the hallway, you enter the spacious bathroom. It measures over 6.5 m² and is equipped with tiles on all wall with walk-in shower separated by glass panel, vanity unit, and washing machine connection. There is a separate toilet in the hallway. Living room: The living room is fitted with stain less oak wooden floor together with the open kitchen, has a length of over 10 meters and features a door leading to the enormous terrace. Here, you can enjoy the setting sun thanks to its west -facing location. This means afternoon sun until sunset! All rooms are fitted with laminate white flooring. Bedrooms: The largest bedroom is accessed via the hallway, and the second bedroom via the living room; all have windows overlooking the terrace. Surroundings: A unique combination of amenities within walking or cycling distance. Location of the building directly on the Weerwater with an inner harbor. Plenty of greenery and recreational opportunities surrounding this lake. Childcare and schools around the corner. City amenities a little further away. Within cycling distance: health center, theater, beach, shops, etc. Additionally, close to the A6 and A27 arterial roads by car. Furthermore: The Owners' Association is financially sound and the complex is well-maintained. The monthly contribution is € 265. Major maintenance was carried out a few years ago; the facades were cleaned, the roofs insulated, and all windows and frames were replaced with PVC tilt-and-turn windows with HR++ glass. The HOA had solar panels installed in 2024; the proceeds benefit the common areas As a result, the apartments meet the energy label A Bidding starts from Asking price € 380,000.00 kk Delivery in consultation. How do I sign up for a viewing? You can sign up for a viewing via Funda. Viewings are scheduled in order of arrival. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda to request a property viewing. Viewings are scheduled