Laan der V.O.C. 3721335 TB AlmereOostvaardersbuurt Oost

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royaal balkon met vrij uitzicht én een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuur? Dan is dit verzorgde vierkamerappartement aan de Laan der V.O.C. 372 absoluut een bezichtiging waard. Dit verrassend ruime appartement van circa 89 m² is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde Oostvaardersbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend woningbreed balkon, een luxe open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging op de begane grond. De afgelopen jaren is het appartement op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en het sanitair in 2021 volledig vernieuwd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR-beglazingen en energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u vrij uit over een brede groenstrook met volwassen bomen. Op korte afstand bevinden zich station Almere Oostvaarders, winkelcentrum DoeMere, diverse scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied de Oostvaardersplassen. Dankzij de uitstekende verbindingen richting de A6 zijn Amsterdam, Lelystad en het Gooi bovendien uitstekend bereikbaar. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs *** WOONKAMER Zodra u de woonkamer betreedt valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel zorgen voor een lichte en open leefruimte waarin het uitzicht over de groene omgeving direct de aandacht trekt. De neutrale kleurstelling, de strakke wandafwerking en de doorlopende lichte laminaatvloer creëren een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Door de royale afmetingen biedt de woonkamer alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt dit tot een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Via de loopdeur is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten tijdens de warmere maanden mooi in elkaar overlopen. KEUKEN De in 2021 volledig vernieuwde keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van het appartement. De moderne G-opstelling combineert een eigentijds ontwerp met veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het fraaie HPL-werkblad loopt rondom door en biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden. De keuken is uitgerust met een luxe Bora vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG combi-oven, een volledig geïntegreerde AEG vaatwasser, een AEG koel-/vriescombinatie en een grote verzonken spoelbak. De ontbijtbar vormt daarnaast een gezellige plek om aan te schuiven voor een kop koffie of een informeel ontbijt. Dankzij de ligging aan de straatzijde beschikt ook de keuken over prettig daglicht en een vrij uitzicht. SLAAPVERTREKKEN Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk multifunctioneel zijn in te richten. Uiteraard lenen zij zich uitstekend als slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale garderobe. De twee grote kledingkasten zijn desgewenst ter overname beschikbaar. De overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en beschikken, net als de rest van de woning, over dezelfde lichte laminaatvloer waardoor een rustige en verzorgde uitstraling ontstaat. BADKAMER Ook het sanitair is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, een luxe wastafelmeubel met hardstenen waskom, een zwarte designradiator en fraai zwart uitgevoerde douche- en wastafelkranen. De combinatie van grote vloertegels en lichte wandtegels zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Het separate toilet bevindt zich in de centrale hal van het appartement en is eveneens vernieuwd. Hier zijn een modern wandcloset en een fonteintje geplaatst, uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl als de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A HR-combiketel uit 2016. BALKON Over de volledige breedte van de woonkamer strekt zich het balkon uit, gesitueerd op het zuid-zuidoosten. Dankzij deze ligging vormt het balkon juist tijdens warme zomerdagen een heerlijke plek om buiten te zitten zonder de gehele middag in de volle zon te verblijven. Wat dit balkon bijzonder maakt is het vrije uitzicht over de brede groenstrook met volwassen bomen. Hierdoor ervaart u opvallend veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige balkontafel en bank blijven bovendien achter, zodat de nieuwe eigenaar direct van deze buitenruimte kan genieten. ALGEMEEN LOCATIE De 4-kamer portiekflat aan de Laan der V.O.C. 372 is gelegen in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Deze wijk is ontwikkeld in de jaren negentig en kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen, brede lanen, waterpartijen en een gevarieerd woningaanbod. De omgeving bestaat uit een mix van appartementen, eengezinswoningen en vrijstaande woningen, waardoor een evenwichtig en aantrekkelijk woonmilieu is ontstaan. De Oostvaardersbuurt staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een relatief hoog voorzieningenniveau en een gunstige ligging ten opzichte van natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich de Oostvaardersplassen, het Kotterbos en de Noorderplassen, waardoor de wijk veel mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere vormen van buitenrecreatie. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Almere Buiten, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen aanwezig is. De combinatie van een groene woonomgeving en een compleet voorzieningenaanbod maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als senioren. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel station Oostvaarders als station Almere Buiten bevinden zich op korte fietsafstand en bieden rechtstreekse treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht, Lelystad en Zwolle. Tevens bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van de woning. Met de auto bestaat via de Buitenring en de A6 een snelle aansluiting richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi. Hierdoor is de woning aantrekkelijk voor forenzen die werkzaam zijn binnen de noordelijke Randstad. Binnen Almere beschikt de wijk over een uitgebreid netwerk van vrijliggende fiets- en wandelpaden, waardoor scholen, sportvoorzieningen, winkels en recreatiegebieden veilig en comfortabel bereikbaar zijn. VOORZIENINGEN Op de parkeerplaatsen voor het gebouw is een openbare laadpaal aanwezig. Verder beschikt de Oostvaardersbuurt over een compleet pakket aan dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties, gezondheidscentra en diverse sportvoorzieningen. Het winkelcentrum Almere Buiten biedt een uitgebreid aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverleners. Daarnaast zijn onder andere een bibliotheek, bioscoop, zwembad, sporthallen en fitnesscentra eenvoudig bereikbaar. Voor recreatie liggen de Oostvaardersplassen, het Kotterbos en diverse stadsparken op korte afstand. Hierdoor biedt de woonomgeving een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene leefomgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 89 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Bouwjaar 2001 • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne keuken vernieuwd in 2021 • Luxe badkamer vernieuwd in 2021 • Separaat toilet vernieuwd in 2021 • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Energielabel A • Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A HR-combiketel uit 2016 • Lichte laminaatvloer in het gehele appartement • Woningbreed balkon op het zuid-zuidoosten met vrij uitzicht over een brede groenstrook • Praktische inpandige was-/technische ruimte • Inpandige berging op de begane grond • Actieve Vereniging van Eigenaars • Servicekosten € 191,- per maand • Dak van het appartementencomplex volledig vernieuwd in 2026 • Openbare parkeergelegenheid direct voor het complex • Openbare laadpaal aanwezig op het parkeerterrein • Twee kledingkasten in de hoofdslaapkamer ter overname • Balkontafel en bank blijven achter • Energiebewust en uitstekend onderhouden appartement • Oplevering: 1 september 2026