Leidenstraat 471324 VL AlmereStedenwijk Midden-west

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 6 6 4 **HET APPARTEMENT WORDT NIET VERKOCHT ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS** Op zoek naar een appartement op fietsafstand van Almere Centrum? Dan is dit wellicht iets voor jou! Dit appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een slaapkamer (mogelijkheid tot twee), een balkon en een eigen berging op de begane grond. Omgeving: Het appartementencomplex ligt op een gunstige en centrale locatie in Almere Stedenwijk. Op de fiets ben je met circa 5 minuten in het stadshart van Almere met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 3 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A6/A1) en de recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Algemene entree, brievenbussen, trapopgang (geen lift) en toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en de dichte keuken met voorraadkast. De keuken is standaard zonder inbouwapparatuur. Via de tussenhal is de slaapkamer, de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Energielabel B (geldig tot 26-07-2032); - Gelegen op een toplocatie nabij Almere-centrum; - Mogelijkheid voor tweede slaapkamer; - Appartement naar eigen smaak te realiseren; - Servicekosten circa € 199,00 per maand (2026); - Woonoppervlakte circa 74 m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: PVM Notarissen; Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.