Marga Klompéhof 541314 WP AlmereCentrum Stad Noord

Volledig vernieuwd appartement in het bruisende hart van Almere, met twee slaapkamers, een parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Le President’ biedt een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden: een groene omgeving en tóch midden in het stadshart van Almere. Het appartement beschikt over een ruim balkon, twee riante slaapkamers en bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Het appartement is gunstig gelegen achter het trein- en busstation, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle of zelfs Groningen kunt zijn. De omgeving Qua locatie woon je hier uitstekend. Je woont namelijk op korte loopafstand van het stadscentrum van Almere, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het NS-station Almere Centrum, waardoor je uitstekend verbonden bent met andere steden. Een uitgebreid winkelcentrum met diverse winkels, horecagelegenheden, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een gezondheidscentrum en meerdere faciliteiten op het gebied van sport en recreatie. De op het complex gelegen zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten binnen de VVE. Indeling Begane grond Entree via de royale en nette hal met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de hal is ook de gezamenlijke fietsenberging en motorberging bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Via de lift of de trap kom je op de eerste verdieping. Entree tot het appartement via een ruime hal met meterkast en modern toilet, vernieuwd in 2021. Vanuit de hal en de galerij is de inpandige berging bereikbaar. De ruime woonkamer is bereikbaar via de hal en geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het westen. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in 2025. De halfopen keuken is geplaatst in 2021 in een U-opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Uiteraard is er voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime en lichte slaapkamers. De praktische badkamer, eveneens aan de achterzijde, is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Balkon Het balkon meet circa 7 m² en ligt op het westen. Hier kun je 's middags en 's avonds van de zon genieten. Hoewel het appartement zeer dicht bij het centrum ligt, is dit een plek om tot rust te komen in het groen. Bijzonderheden Bieden vanaf: € 385.000 k.k. Woonoppervlak: 82 m² Balkon: 7 m² op het westen Bouwjaar: 2000 Parkeren: parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal Energielabel: B VVE-bijdrage: € 223,32 per maand (inclusief parkeerplaats) Volledig vernieuwd: keuken in 2021, toilet in 2021, meterkast in 2021, badkamer in 2024, PVC-vloer in 2025 Zeer centrale ligging: NS-station en Stadshart vlakbij Aanvaarding: in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda!