Marsstraat 501363 VS AlmereHomeruskwartier Midden

Ruim en instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon in Almere Poort! Bent u op zoek naar een modern, ruim en uitstekend afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement in het geliefde Almere Poort precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, comfortabele vloerverwarming en een heerlijk balkon op het noordwesten, waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €360.000,- k.k. ENGLISH TEKST BELOW Locatie Almere Poort is het jongste en meest dynamische stadsdeel van Almere. Dankzij de gunstige ligging, direct na de Hollandse Brug, bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of het centrum van Almere. Het NS-station, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A6 en A1 bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse winkels kunt u terecht op de nabijgelegen Homerusmarkt. Daarnaast zijn ook het Almeerderstrand, het Pampushout en verschillende recreatievoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen en lift bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte. De aangrenzende slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig worden verwijderd, waardoor de woonkamer aanzienlijk wordt vergroot. Via de grote schuifpui bereikt u het balkon op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m². De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een extra badkamerkast voor voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met een hangend closet en fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal wooncomfort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 73m2 - Bouwjaar 2012 - Instapklaar 4-kamerappartement met grote raampartijen - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Geheel voorzien van vloerverwarming - Gezamenlijke binnentuin met speelgelegenheid - Moderne open keuken - Energielabel A - Servicekosten circa € 246,- per maand - Lift aanwezig - Aanvaarding: in overleg (overdracht kan snel) Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen. ______________________________________________________________________ Spacious and Move-in Ready 4-Room Apartment with Sunny Balcony in Almere Poort! Are you looking for a modern, spacious, and beautifully finished apartment in a prime location? Then this attractive four-room apartment in the highly sought-after Almere Poort district is exactly what you are looking for. The property features a generous and bright living room, three spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, comfortable underfloor heating throughout, and a wonderful northwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The property is offered with a starting price of €360,000 costs for the buyer (k.k.). Location Almere Poort is the newest and most vibrant district of Almere. Thanks to its convenient location just beyond the Hollandse Brug, you can reach Amsterdam, Utrecht, or Almere city centre within a short time. The railway station, various bus connections, and the A6 and A1 motorways are all within easy reach. For your daily shopping, restaurants, cafés, and a variety of stores, the nearby Homerusmarkt offers everything you need. In addition, the Almeerderstrand beach, Pampushout nature reserve, and several recreational facilities are all easily accessible. Layout Ground Floor The well-maintained communal entrance features a video intercom system, mailboxes, and elevator access to the second floor. Second Floor Upon entering the apartment, you arrive in the spacious hallway, which provides access to all rooms. Here you will find the utility meter cupboard, a separate toilet, a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, the bathroom, the bedrooms, and the living room. The generous living room benefits from large windows, creating a bright and inviting living space. The bedroom offers flexible use as a home office, hobby room, or guest bedroom. If desired, this space can easily be removed to create an even more spacious living room. Through the large sliding doors, you have access to the northwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern L-shaped open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combination microwave oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. At the front of the apartment are two bedrooms. The spacious master bedroom measures approximately 12 m². The second bedroom is ideal as a bedroom, home office, or dressing room. The fully tiled bathroom has a contemporary finish and features a spacious walk-in shower, a vanity unit with washbasin, and an additional bathroom cabinet providing ample storage space. The apartment also benefits from a separate toilet fitted with a wall-mounted toilet and hand basin. The entire apartment is finished with stylish tiled flooring incorporating comfortable underfloor heating, providing both a sleek appearance and excellent living comfort. Features - Living area approximately 73 m² - Built in 2012 - Move-in ready four-room apartment with large windows - Unobstructed views at both the front and rear - Underfloor heating throughout the entire apartment - Communal landscaped courtyard with children's play area - Modern open-plan kitchen - Energy label A - Service charges approximately €246 per month - Elevator available - Transfer by mutual agreement (quick completion possible) Viewing & Offers Would you like to view this unique property? Please contact our office or send us an email. Once your viewing appointment has been scheduled, you will receive a confirmation with access to the digital property file via Move.nl, where you can review all relevant documentation and submit your offer. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surface areas are approximate. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging your own professional real estate advisor.