Robert Hofstadterstraat 421341 ED AlmereNobelhorst Oost

LEVENSLOOPBESTENDIG APPARTEMENT IN HET PRACHTIGE NOBELHORST Een uitzonderlijk goed onderhouden en modern 3-kamerappartement (bouwjaar 2022) gelegen op de 3e etage van het markante woongebouw Het Klooster. Met een riant balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ biedt dit appartement comfort, luxe en duurzaamheid in één. Kenmerken • Woonoppervlakte: 111 m² • 3-kamerappartement met 2 ruime slaapkamers • Bouwjaar 2022 • Zuidwest gelegen balkon • Eigen parkeerplaats • Energielabel A+++ (volledig gasloos, warmtepomp) • Moderne keuken & luxe badkamer • Vloerverwarming door het hele appartement • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €192 • Per direct beschikbaar Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de rustige kleurstelling en de grote hoeveelheid daglicht op, dat van twee zijden binnenvalt. De open leefruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de grote schuifpui bereikt u het ruime balkon. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Tevens zijn er elektrische screens aanwezig om de zomerse warmte buiten te houden. Keuken De moderne grijze keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met: • Combimagnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal en uitstekend geschikt als hoofd- en logeerkamer of als thuiswerkplek. Badkamer & Sanitair De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van: • Royale douchecabine met drain • Vrijhangend toilet • Modern wastafelmeubel Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de boiler. Balkon Het balkon is heerlijk ruim en loopt om de hoek door. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. Doordat er geen balkon boven zit, is er volop licht en privacy. Ligging – Nobelhorst Het appartement ligt in het sfeervolle buurtje Het Klooster in de geliefde wijk Nobelhorst. Een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur letterlijk om de hoek ligt. Het parkeerhof naast het gebouw wordt nog aangelegd en zal groen worden ingericht met een knipoog naar een oude kloostertuin. Vanaf het balkon kijkt u uit richting de bosrand: elke dag een echt vakantiegevoel. Voorzieningen in de directe omgeving: • Basisscholen Het Universum en De Verwondering • BSO Het Sterrenrijk • Tandartspraktijk Tim & Gijs • Baristabar Boon • Het Proeflokaal • Sportschool • Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen • Supermarkten Albert Heijn en Lidl Binnen 5 tot 10 minuten fietsen of rijden bereikt u: • Natuurgebied De Kemphaan • De bossen van Almeerderhout • De golfbaan Bijzonderheden • Eigen parkeerplaats buiten • Eigen berging op de begane grond • Aanvaarding: per direct • Nooit bewoond clausule van toepassing (verkoop door erven) • Vragenlijst B niet beschikbaar