Thijs Slofstraat 51336 BG AlmereStripheldenbuurt Noordwest

Instapklaar 2-kamerappartement met veel licht, privacy, balkon op het zuidwesten en energielabel A in de populaire Stripheldenbuurt Op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en rustig gelegen appartement met alles binnen handbereik? Dan is Thijs Slofstraat 5 in Almere een ideale kans. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 51 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 2007 en combineert privacy, licht en praktische indeling met een centrale ligging. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. Ligging De woning is gelegen in de populaire Stripheldenbuurt in Almere Buiten: een moderne, ruim opgezette en groene wijk met veel speelvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: • Supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar op loopafstand • Diverse eetgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving • Sportfaciliteiten zoals voetbal-, basketbal-, tennis- en padelbanen op fietsafstand • Bushalte Stripheldenbuurt Noord op circa 5 minuten loopafstand • NS-station Oostvaarders op circa 5 minuten fietsen • Binnen enkele minuten op de A6 en A27 Voor ontspanning en natuur liggen het Kotterbos en de Oostvaardersplassen op korte afstand. Ideaal om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. Parkeren is geen probleem: er is altijd voldoende gratis parkeergelegenheid op circa 50 meter afstand van de woning. Indeling Via de centrale entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging geniet je hier van veel daglicht en zon gedurende de hele dag, tot in de avond. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De oven en vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, (inbouw)kledingkast en een werkplek. Daarnaast is het mogelijk om hier een scheidingswand te plaatsen, waardoor je de ruimte kunt opdelen in twee kleinere slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Buitenruimte en extra gebruiksruimte Het appartement beschikt over een open balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een uniek pluspunt is de overloop op de verdieping. Omdat er geen doorloop naar boven is en jij de bovenste bewoner bent, kan deze ruimte praktisch worden ingezet voor het ophangen van jassen, plaatsen van schoenen of extra opslag. Comfort en mogelijkheden De woning is goed geïsoleerd en rustig gelegen, waardoor je geen hinder ervaart van buren of omgevingsgeluid. Daarnaast is er onderzoek gedaan naar het plaatsen van een airco-installatie en dit is toegestaan vanuit de VvE. Hiermee heb je de mogelijkheid om het wooncomfort verder te verhogen. Bijzonderheden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Bouwjaar 2007 • Cv-ketel uit 2008 • Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Externe berging • Combi oven magnetron en vaatwasser vernieuwd in 2023 • Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer • Mogelijkheid tot plaatsen airco (toegestaan door VvE) • Bovenste verdieping met extra privacy • Praktisch gebruik van overloop als extra ruim • Actieve en financieel gezonde VvE • Servicekosten € 168,54 per maand Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 51 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 173 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.