Velázquezstraat 641328 WC AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Gelegen in het geliefde appartementengebouw 'Het Reliëf' in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten bevindt zich dit volledig afgewerkte 3-kamer hoekappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. Dankzij de hoekligging en de situering aan het einde van de galerij geniet u hier van veel privacy, extra lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanaf het ruime balkon, gelegen op de middag- en avondzon, kijkt u uit over een grote vijver en het omliggende groen. Daarnaast biedt de hoge ligging een weids panorama over Almere, met zicht tot aan het vernieuwde Stadshart. Een instapklaar appartement op een rustige locatie, waar comfort, privacy en een fraai uitzicht perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de vierde en bovenste verdieping - Hoekappartement met extra zijramen en veel natuurlijke lichtinval - Vrij uitzicht over groen, water en de woonwijk - Ruim balkon op de middag- en avondzon - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand - Complete open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Modern toilet met vrijhangend closet - Afgewerkt met een laminaatvloer en strak spuitwerk op de wanden - Nabij de uitvalswegen A6 en A27 - Alle voorzieningen op loopafstand GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A Dit appartement beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige woning met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen profiteert u van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast kan een woning met een gunstig energielabel financiële voordelen bieden. Bij veel geldverstrekkers is het mogelijk om, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de geldende hypotheekvoorwaarden, een hogere hypotheek te verkrijgen voor een energiezuinige woning. Dit maakt een woning met energielabel A niet alleen comfortabel en duurzaam, maar ook aantrekkelijk vanuit financieel oogpunt. BEREIKBAARHEID De Velázquezstraat is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met snelle verbindingen naar onder andere NS-station Almere Parkwijk, Almere Centrum en Almere Buiten. Hierdoor zijn ook bestemmingen buiten Almere eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de Hogering (S104) en Tussenring (S103) binnen enkele minuten te bereiken. Via deze ontsluitingswegen is er een snelle aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting Utrecht en het Gooi. VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speelgelegenheden, wandelroutes en groen- en waterpartijen, waardoor de wijk een prettige en kindvriendelijke woonomgeving biedt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn zowel het centrum van Almere Stad als winkelcentrum Almere Buiten binnen korte tijd bereikbaar. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, recreatiemogelijkheden en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging combineert deze locatie de rust van een groene woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. SERVICEKOSTEN Voor dit appartement bedraagt de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) € 238,37 per maand. Met deze maandelijkse bijdrage worden onder meer de kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de opstalverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud en het beheer van de VvE gedekt. Het grootste onderhoudspunt – de vernieuwing van het dak – is inmiddels financieel geregeld door middel van een VvE-lening. Hierdoor zijn de servicekosten momenteel hoger, maar staat daar tegenover dat een omvangrijke investering in het behoud van het complex reeds is voorzien. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT Via de afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping. Het appartement is gunstig gelegen aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het vrijhangend toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder extra zijramen, geniet het appartement van een bijzonder prettige lichtinval en een weids uitzicht over de groene woonwijk, de vijver en de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden voorzien van spuitwerk. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een praktische vaste kastenwand, waardoor volop bergruimte aanwezig is. INDELING Entree, hal, toilet, badkamer, 2 kamers, woonkamer met toegang naar balkon, open keuken. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Slaapkamer met kastenwand - Complete en nette keuken met apparatuur - Complete en nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.