Hannah Arendtweg 52A1349 CM AlmereOosterwold Zuid

Wonen in vrijheid, ruimte en natuur – bouw uw eigen droomwoning in Oosterwold Bieden vanaf € 550.000,- k.k. Aan de Hannah Arendtweg in Almere Oosterwold ligt deze prachtige bouwkavel van maar liefst 1.359 m² inclusief de weg, waar vrijheid, natuur en architectuur samenkomen. Een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een royaal perceel binnen één van de meest bijzondere woonconcepten van Nederland. De kavel beschikt over een roodkavel van 342,5 m² en biedt een bouwcapaciteit van 173,3 m² BVO. Dit geeft u de ruimte om een volwaardige, comfortabele woning te realiseren met volop mogelijkheden voor een slimme en efficiënte indeling. Naast de BVO is er, afhankelijk van de plaatsing van het te ontwerpen bouwwerk, nog vergunningsvrije ruimte beschikbaar voor een bijgebouw of vergroting van de woning. Voor de bouw van de woning moet rekening worden gehouden met het feit dat deels in de archeologische bufferzone wordt gebouwd. Dit houdt in dat de funderingspalen worden voorgeboord conform een palenplan dat is opgesteld door een archeoloog, op basis van een door de afdeling Archeologie goedgekeurd Programma van Eisen. De resultaten hiervan maken integraal onderdeel uit van de in te dienen vergunningsaanvraag. De bijgaande kaveltekening laat de mogelijkheden en indeling duidelijk zien, waarbij het gaat om de linkerkavel (Hannah Arendtweg 52A). Op de tekening is zichtbaar hoe de woningpositie, het roodkavel en de inrichting van het perceel logisch en efficiënt kunnen worden vormgegeven, met een sterke balans tussen bebouwing en groen. De kavel voldoet al aan de eisen voor stadslandbouw. Dit betekent dat het aandeel groen en de invulling van het perceel reeds in lijn is met de uitgangspunten van Oosterwold, waardoor u zonder aanvullende optimalisaties direct verder kunt met uw plannen. Een belangrijk pluspunt is dat de kavel al vergaand is ingericht. De tuin is reeds aangelegd met een rijke en volwassen beplanting, waaronder diverse fruit- en notenbomen, bessenstruiken en een magnoliaboom. Daarnaast is er een voedselbosje aanwezig en is het perceel rondom voorzien van een hoge haag, wat direct zorgt voor privacy en een groene, beschutte woonomgeving. Dit bespaart niet alleen aanzienlijk in kosten, maar ook in tijd. De ligging is bijzonder gunstig, direct nabij de bosrand van het Kathedralenbos. Via de aanwezige doorwaadbare zones loopt u zo het bos in, waardoor natuurbeleving hier letterlijk begint bij uw eigen kavel. Daarnaast zijn bouwstroom en een bouwwaterput al aanwezig op het perceel, waardoor u direct kunt starten met de bouw en geen wachttijd heeft voor nutsvoorzieningen. De naastgelegen woning aan de Hannah Arendtweg 52 staat eveneens te koop. Dit biedt de unieke mogelijkheid tot een combinatieaankoop, waardoor naast elkaar wonen gerealiseerd kan worden – ideaal voor familie, vrienden of andere relaties die dichtbij elkaar willen wonen met behoud van ieders eigen plek. U wordt lid van twee kavelwegverenigingen, te weten de vereniging Hannah Arendt (€ 15,- per maand) en Tureluur Zuid (€ 108,- per jaar). Ten aanzien van de aanwezige opstallen geldt dat het tuinhuis met toilet en douche achterblijft. De yurt die op de foto’s te zien is, zal worden verwijderd. Op het perceel is een helofytenfilter aanwezig waarop de woning aan de Hannah Arendtweg 52 is aangesloten. In afwachting van de aanleg van de definitieve riolering in Oosterwold zal hiervoor in de notariële akte een tijdelijke gedoogplicht worden vastgelegd. Bijzonderheden: * bieden vanaf prijs € 550.000,- k.k. * kavel van 1.359 m² inclusief weg * roodkavel 342,5 m², bouwcapaciteit 173,3 m² BVO * extra vergunningsvrije bouwmogelijkheden (afhankelijk van situering) * kavel voldoet al aan de eisen voor stadslandbouw * archeologische randvoorwaarden van toepassing (deels bufferzone) * bouwstroom en bouwwaterput aanwezig (direct starten mogelijk) * tuin reeds aangelegd met volwassen beplanting en voedselbosje * perceel omheind met hoge haag (privacy) * gelegen nabij de bosrand van het Kathedralenbos * combinatieaankoop met naastgelegen woning (nr. 52) mogelijk * ideaal voor samen wonen met familie of vrienden * lidmaatschap kavelwegverenigingen van toepassing * tuinhuis met toilet en douche blijft achter * yurt wordt verwijderd * veel ruimte voor eigen invulling van woning en landschap * mogelijkheid tot realiseren van een volledig eigen ontwerpwoning * gelegen in Almere Oosterwold