Aalbessenstraat 171326 HS AlmereParkwijk Zuidoost

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs. In de altijd geliefde Parkwijk staat deze volledig, modern gerenoveerde tussenwoning te koop. De woning is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gerenoveerde etc. etc., dus perfect voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar meer ruimte om hun gezin hier te starten! Energielabel A+ – Woonoppervlakte: 135 m² – Perceeloppervlakte: 168 m² – Bouwjaar: 1998. LIGGING: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen handbereik van het centrum van Almere, supermarkt en station. INDELING: Begane grond (voorzien van PVC vloer met vloerverwarming – 2017) – Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. – Modern toilet met kunststof achterwand, lichtsensor, spiegel, wandcloset en fonteintje. – Ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is, verlaagd plafond met inbouwverlichting, trapkast (pantry), hardhouten deur naar de achtertuin. – Nette strakke keuken (2018) in dubbele wandopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. 5-pits keramische kookplaat (Zanussi), vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron, Duropal aanrechtblad, bar en diverse kast- en ladefronten met veel bergruimte. Tuin – Strakke gerenoveerde voortuin, met sierbestrating en grind. – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping, elektrisch zonnescherm, schutting met betonpalen (2024), houten berging, achterom, borders, sierbestrating, palmbomen, buitenverlichting, gazon, aluminium berging. Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer) – Ruime overloop met trapopgang. – Moderne en ruime badkamer (2020) met o.a. vrijstaand kunststof ligbad, raam, designradiator, kolomkast, douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenrek, schakelaar mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting. – Modern separaat toilet met kunststof achterwand, spiegel, wandcloset en fonteintje. – Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. ingebouwde kast, mechanische ventilatie. – Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. – Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. een tapijtvloer. Tweede verdieping (voorzien van keurig eikenvloer) – Zeer ruime voorzolder/overloop met inbouwkast en toegang tot het dakterras. – Slaapkamer 4, nu in gebruik als sportruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning met ruime inloopkast. – Wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. – Dakterras v.v. kunststof vlonderdelen. BIJZONDERHEDEN: – Ruime, volledig gerenoveerde en instapklare woning – zo te betrekken. – Energielabel A+ – Woning v.v. zeer strakke wandafwerking (stucwerk, betonciré). – 10 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers uit 2023. – Dakbedekking vervangen in 2023. – PVC vloer met vloerverwarming 2017. – Afvoerpijpen onder de woningen vervangen in 2018. – Verlaagd plafond geplaatst in 2019. – Moderne badkamer vervangen in 2020 en toiletten in 2022. – Speelse, zonnige achtertuin deels opnieuw aangelegd in 2024 op het zuiden met een overkapping. – Voortuin opgehoogd in 2025. – Kozijnen achterzijde woning geschilderd in 2025. – Alle thermostaatkranen voorzien van Tado. – Drie muren in de woonkamer zijn voorzien van ronde kokers van 50 mm om bedrading weg te werken voor het ophangen van de televisie. Oplevering: Kan snel, in overleg.