Alex Bennostraat 31325 PB AlmereFilmwijk Midden

“De locatie, de locatie, de locatie!” Direct AAN HET WATER in een rustige, autoluwe straat, vind je deze moderne VRIJSTAANDE VILLA op een waanzinnig mooie plek nabij het Lumièrepark in de gewilde Filmwijk van Almere Stad. De villa is prachtig vormgegeven en ligt op een riante kavel van 976 m², inclusief water! Wat een uitzicht. ?? De Filmwijk is dé ideale plek dankzij de centrale ligging ten opzichte van het bruisende stadshart (slechts 10 minuten lopen!) en de uitstekende verbindingen met de A6 en A27. Maar dat is niet alles: in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, een ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden. Het Weerwater met strand is om de hoek – ideaal voor een zonnige dag of een actieve middag! Indeling begane grond: Een ruime entree/hal verwelkomt je, met een modern toilet, meterkast, en toegang tot een slaapkamer/werkkamer. Maar het grote wow-moment komt bij de geweldige woonkamer! Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen, waardoor de ruimte een uitnodigende en lichte uitstraling krijgt. De open keuken in U-vorm is perfect voor gezelligheid! Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel, waar je kunt borrelen, eten en genieten van elkaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en dubbele wastafel maken koken een waar plezier. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je aansluitingen hebt voor je witgoed. En vanuit de berging heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De hele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een ware transformatieruimte die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Op dit moment vind je hier een woonkamer en 3 slaapkamers, maar je kunt de ruimte natuurlijk volledig aanpassen en extra slaapkamers creëren. Het grote balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, ideaal voor een moment van rust of om van het uitzicht te genieten. De badkamer is compleet met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. En er is een separaat toilet op de verdieping voor extra gemak. Net als op de begane grond is de vloerverwarming aanwezig en de vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één ruime ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als thuisbioscoop! De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras, waar je niet alleen van een schitterend uitzicht geniet, maar waar de zonnepanelen je ook van duurzame energie voorzien. Er is bovendien een wastafel met koud en warm water aanwezig. De tuin: De oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto’s, zodat je altijd voldoende parkeerruimte hebt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over mooie borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen, of lekker genieten van het water. Een ideale plek om te relaxen, te dineren of gewoon te genieten van de natuur! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A: • Woonoppervlakte: Ca. 251 m² (conform NEN2580 meetrapport) • Perceeloppervlakte: 976 m² • Energiezuinige woning 24 zonnepanelen; • Achtertuin op het zuiden aan vaarwater; • Oplevering in overleg. Deze villa is werkelijk een parel op een toplocatie, met ontzettend veel mogelijkheden en comfort. Het is niet zomaar een huis, het is een levensstijl! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.