Arubapier 491339 KB AlmereEilandenbuurt Zuid

ARUBAPIER 49, ALMERE. WONEN AAN HET WATER MET EIGEN STEIGER EN WERKEN AAN HUIS! Soms komt alles samen. Ruimte, water, vrijheid en een locatie die verrassend centraal ligt. Aan de geliefde Arubapier in de Eilandenbuurt staat deze royale gezinswoning direct aan vaarwater met een eigen steiger, een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree. De ideale combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen zonder concessies te doen aan comfort. Hier geniet je dagelijks van uitzicht over het water, terwijl je binnen enkele minuten op de A6 rijdt richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de ruime multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur en toilet. Deze ruimte is perfect als kantoor, praktijkruimte, studio, salon, mancave of als extra slaapkamer. Dankzij de eigen entree kunnen klanten of bezoekers ontvangen worden zonder het privédeel van de woning te betreden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage en praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De woonverdieping vormt het hart van de woning. Een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige verbinding met het water. De woonkamer en keuken (welke in 2021 is vernieuwd) bieden volop ruimte voor een groot gezin én voor het ontvangen van gasten. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, logeer-, hobby- of werkkamer. DERDE VERDIEPING: De bovenste verdieping is ingericht als een volwaardige masterverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer voorzien van een airconditioning en met veel privacy en ruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de technische ruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon, het uitzicht en lange zomeravonden te genieten. BUITENLEVEN AAN HET WATER: Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging aan doorgaand vaarwater. Met een eigen steiger stap je vanuit huis direct aan boord van je boot, sloep, SUP of kano en vaar je zo de Almeerse wateren op. De combinatie van water, rust en ruimte geeft deze locatie een bijna permanent vakantiegevoel. DUURZAAMHEID: • 7 zonnepanelen • Eigen laadpaal aanwezig • Energiebewuste woning PARKEREN: • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen • Eigen laadvoorziening voor elektrische auto LIGGING: De Eilandenbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Almere Buiten. De wijk staat bekend om haar waterrijke opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A6, waardoor Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger • Royale gezinswoning • Vier slaapkamers • Volwaardige masterverdieping op de derde etage • Zonnig dakterras • Multifunctionele werk-/kantoorruimte met eigen entree • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen • Eigen laadpaal en 7 zonnepanelen • Gelegen in de populaire Eilandenbuurt • Uitstekende bereikbaarheid nabij de A6 DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.