Audrey Hepburnstraat 381325 NN AlmereFilmwijk Midden

huiSter makelaar biedt u aan: Op een super locatie in de populaire Filmwijk gelegen, deze sfeervolle, instapklare en keurig afgewerkte woning met 3 slaapkamers, strak gestucte wanden, een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne vloeren en trappen, riante pui met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin gelegen op het noordwesten en Energielabel A. De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6 en het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, diverse winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, natuur-/parkgebieden, het Weer-water, etc. Bieden vanaf: € 450.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 450.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling van de woning: Begane grond: Voor de woning aan de straat parkeert u uw auto(s) en loopt dan via de moderne met leisteen bestrate voortuin uw entreehal binnen. Aan de entreehal liggen de meterkast, de moderne toiletruimte en een moderne trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal komt u in de woonkamer. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt aan de achterzijde over een brede pui (2003) met dubbel openslaande deuren die toegang geven tot de fijne achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer loopt u door in de open keuken waar u ruim plek hebt voor een royale eettafel. De lichte keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals 4-zones inductie kookplaat, een afzuigkap, combi oven (2021) vaatwasser (2020) en een koelkast met vriezer. In de trapkast bevindt zich de installatie van de vloerverwarming en uw garderobe. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer (2018) en beschikt over vloerverwarming. 1e verdieping: Via de moderne trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Links stapt u in de riante 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) die uitkijkt op de achtertuin en naar rechts de 2e lichte slaapkamer en de frisse lichte badkamer die is voorzien van een instap douche, zwevend toilet, een wastafelmeubel en strak gestuct plafond met inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van een lichte moderne vloer. 2e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u met de trap op de tweede verdieping waar zich de heerlijk lichte 3e slaapkamer bevindt en een royaal dakterras. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en heeft keralit gevelpanelen. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, een dakraam biedt licht aan deze verdieping. Ook deze etage beschikt over moderne vloeren. Tuin: De fijne verzorgde achtertuin ligt heerlijk besloten waardoor veel privacy, beschikt over een betegeld terras en plantenborders en ligt op het noordwesten. Achterin de tuin beschikt u over aluminium pergola met zonnedoek en een tuinhuis/berging (op betonplaat) en is voorzien van elektra. Bijzonderheden woning: Bouwjaar 1995, Energielabel A. Gebruiksopp. Wonen:118 m2 Geb.geb. buitenruimte (dakterras):10 m2 Ext. Berging (tuinhuis):9 m2 Eengezinswoning 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Royale, lichte woonkamer met brede pui voorzien van dubbel-openslaande deuren met plissé hor Licht open keuken, voorzien diverse inbouw apparatuur Begane grond moderne pvc -vloer voorzien van vloerverwarming Royale lichte badkamer voorzien van een instapdouche, wastafel en toilet Moderne trap in de entreehal Dakterras is voorzien van keralit gevelpanelen, en het glas van de slaapkamer en deur zijn nog in 2024 vervangen Berging (op betonplaat) in de achtertuin is voorzien van elektra Buitenschilderwerk 2023 Stadsverwarming Glasvezel aansluiting Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Locatie: in de kindvriendelijke en rustige omgeving en populaire Filmwijk gelegen Stadcentrum en overige faciliteiten nabij Gezondheidscentrum, natuur-/parkgebieden nabij het Laterna Magikapark en het Weer-water strand Goede uitvalswegen naar de A6 en bus - trein verbinding