Audrey Hepburnstraat 761325 NN AlmereFilmwijk Midden

Royale hoekwoning met energielabel A+, 5 slaapkamers en een prachtige tuin. OMSCHRIJVING: Verrassend ruime hoekwoning in de geliefde Filmwijk, uitstekend onderhouden en direct instapklaar. Met 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne keuken (2019), vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en een royaal perceel van 193m² — inclusief sfeervolle overkapping en berging. Energielabel A+ zorgt voor lage energielasten en maximaal wooncomfort. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Locatie: Filmwijk, Almere Stad • Woonoppervlakte: 140 m² • Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers • Zolder: 4 grote slaapkamers en bergruimte • Badkamer: vernieuwd, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Keuken: modern uit 2019, compleet met inbouwapparatuur • Tuin: royaal perceel van 193m² met overkapping en berging • Achtertuin: royaal, met sfeervolle overkapping INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer vormt het kloppende hart van de woning — dankzij de grote raampartijen baadt deze in het natuurlijke licht. Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken uit 2019, voorzien van alle inbouwapparatuur en royale werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een grote masterbedroom aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te richten: als extra kinderkamer, ruime thuiswerkplek of hobbyruimte. Voortuin: Nette voortuin passend bij de hoekligging van de woning. Achtertuin: Royale achtertuin van circa 193 m² totaal perceeloppervlakte, met sfeervolle overkapping voor buitenleven bijna het hele jaar door, en een handige berging voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+ • Bouwjaar: 1995 • Inhoud: 474 m³ • Woonoppervlakte: 140 m² • Perceeloppervlakte: 193m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 PRIJS: Bieden vanaf € 550.000 k.k Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.