Audrey Hepburnstraat 781325 NS AlmereFilmwijk Midden

Royale vrijstaande bungalow met multifunctionele garage en carport op royaal perceel 699m2 **SEE FOR ENGLISCH BELOW** Gelegen in de geliefde Filmwijk– een groene, rustige én centrale woonwijk – vindt u deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 699 m². De woning biedt alle comfort van gelijkvloers wonen, met een multifunctionele inpandige garage, grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze comfortabele woning is zeer goed onderhouden en heeft een zeer lichte royale woonkamer met open keuken. De goed bemeten slaapkamers hebben alle leuk zicht op de tuin. Het is tevens mogelijk om uit te bouwen op de begane grond en/of het huis te voorzien van een verdieping met meerdere kamers. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat en wordt omringd door meerdere parken, zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Ook liggen recreatiegebieden zoals het Weerwater en het Lumièrepark op steenworp afstand. En alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, busbaan, NS-station en uitvalswegen richting A6 en A27. INDELING Via de ruime entree/hal met gastentoilet betreedt u de lichte woonkamer (hoogte 3 meter) deze is voorzien van vloerverwarming en heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een erker. De houtkachel biedt sfeer en geeft een heerlijke warmte af. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin met diverse zitjes en veel privacy. Aangrenzend is de open keuken in L- opstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie royale slaapkamers: ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, een slaapkamer met wastafelmeubel en inbouwkast, en een slaap/kantoorkamer met inbouwkast. Verder een ruime badkamer met zowel ligbad als aparte douche, 2 wastafels met meubel en een toilet. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond – ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of gewoon het gemak van gelijkvloers wonen wil ervaren. MULTIFUNCTIONELE GARAGE Een van de grote pluspunten van deze woning is de geïsoleerde garage met daglichttoetreding, die vanuit de gang van de woning is te betreden. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als praktijkruimte. Aan de garage grenst tevens een praktische berging. Op eigen terrein is een carport en parkeerplaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte 152 m2 • Dak vernieuwd in 2009 (nieuwe APP 4mm Euromat-overlaag en nieuwe daktrimmen) • Gevels recent professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 3 dakafzuigventilatoren vervangen in 2025 • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Vrijstaande bungalow op groot perceel • Alle vertrekken op de begane grond • Ruime multifunctionele garage met berging • Ruime carport met poort naar achtertuin met grote tuinberging • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Unieke kans: er zijn weinig van dit type bungalows beschikbaar • Oplevering in overleg (kan snel) GOED OM TE WETEN De genoemde prijs betreft een "bieden vanaf prijs". Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Een hoger bod kan onderdeel uitmaken van de biedingsprocedure. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime bungalow? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt comfort, ruimte en veelzijdigheid op een fijne locatie in Almere! **ENGLISH** Spacious Detached Bungalow with Multifunctional Garage and Carport on a Generous 699 m² Plot Located in the popular Filmwijk – a green, quiet, and centrally located residential area – you’ll find this detached bungalow set on a generous plot of 699 m². The home offers all the benefits of single-level living, with a multifunctional attached garage, a large garden, and ample private parking for multiple cars on-site. This well-maintained and comfortable home features a very bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The generously sized bedrooms all offer pleasant views of the garden. There’s also potential to extend the ground floor or add a first floor with additional rooms. The neighborhood is known for its pleasant living environment and is surrounded by several parks, such as Laterna Magikapark and Ebenezer Howardpark. Recreational areas like the Weerwater and Lumièrepark are also just a stone’s throw away. All imaginable amenities are within easy reach: shops, schools, childcare, health centers, a dedicated bus lane, train station, and major roads towards the A6 and A27. LAYOUT Through the spacious entrance hall with guest toilet, you enter the bright living room (ceiling height: 3 meters), which features underfloor heating and large windows at both the front and rear, as well as a bay window. The wood-burning stove adds atmosphere and provides delightful warmth. From the living room, French doors lead to the beautiful, private garden with various seating areas. Adjacent to the living room is the L-shaped open kitchen, equipped with various built-in appliances. The house offers three spacious bedrooms: a master bedroom with built-in wardrobes, a second bedroom with washbasin and built-in wardrobe, and a third room that can serve as a bedroom or office, also with built-in storage. There is a large bathroom with a bathtub, a separate shower, double vanity with storage, and a toilet. All rooms are on the ground floor – ideal for those looking for a life-cycle-proof home or simply the convenience of ground-level living. MULTIFUNCTIONAL GARAGE One of the key highlights of this home is the insulated garage with natural light, accessible directly from the hallway. This space is ideal for use as a hobby room, workshop, home office, or even a practice space. The garage is also connected to a practical storage area. On the property, there is a carport and space to park multiple vehicles. FEATURES - Year of construction: 1996 - Living area: 152 m² - Roof replaced in 2009 (new APP 4mm Euromat top layer and new roof trims) - Façades recently professionally cleaned and re-pointed - Exterior painting completed in 2025 - Three roof extraction fans replaced in 2025 - Various electrically operated shutters - Detached bungalow on a large private plot - All rooms located on the ground floor - Spacious multifunctional garage with storage room - Large carport with gate to backyard and garden shed - Private on-site parking for multiple cars - Unique opportunity: very few bungalows of this type available - Flexible delivery date (can be quick) GOOD TO KNOW The listed price is a "bidding from" price. This means that bids above this amount will be seriously considered by the seller. A higher bid may be considered as part of the bidding process. Curious about the possibilities this spacious bungalow has to offer? Contact us today to schedule a viewing. This property offers comfort, space, and versatility in a fantastic location in Almere!