Baarsweg 171317 RZ AlmereWaterwijk Noord

Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe en complete afwerking, brede tuin en duurzame voorzieningen in Waterwijk te Almere-Stad. In de populaire en groene Waterwijk van Almere staat deze modern afgewerkte en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze en beschikt onder andere over een luxe keuken en badkamer, rolluiken, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen én een heerlijke brede achtertuin met veel privacy. Met een woonomgeving vol voorzieningen, natuur en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A en biedt daarmee een energiezuinige woonomgeving. De woning is aangesloten op stadsverwarming en is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Daarnaast zijn in 2023 tien zonnepanelen geplaatst, waarmee wordt bijgedragen aan lagere energielasten en duurzaam wonen. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u de A6 en A27 binnen enkele minuten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Almere Stad bevindt zich op circa 5 minuten rijden. Ook met de fiets is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar; de afstand bedraagt ongeveer 10 minuten fietsen. Het NS-station Almere Centrum ligt op circa 2 kilometer afstand en is eveneens binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. VOORZIENINGEN WATERWIJK De woning is gelegen op een zeer praktische locatie met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1 minuut loopafstand bevinden zich onder andere een grote Albert Heijn en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten bij de Noorderplassen of de Leeghwaterplas. WONING Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een lichtkoepel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplek aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2024, uitgevoerd in een moderne stijl met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale tuingerichte woonkamer van circa 7,20 meter breed vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Bijzonder lichte woonkamer door de grote schuifpui en raam tot aan de grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon met vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. TUIN De nette en brede achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten. Ligging aan een rustig speelhofje. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een verzorgd terras en een overkapping met extra berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, fietsen en tuinspullen. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd en dichtbij huis kunt parkeren. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, provisieruimte, bijkeuken, open keuken, woonkamer. - PVC visgraatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en nieuwe (2024) luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Woonkamer 7,20 meter breed - Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, balkon, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en vloerverwarming - Dakkapel aan de voorzijde van de woning Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, vliering. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Dakkapel (2024) aan de achterzijde van de woning Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.