Bartokweg 1111323 SV AlmereMuziekwijk Z.-West

**English translation below** Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs De karakteristieke eengezinswoning is gunstig gelegen in de populaire en fijne Muziekwijk Zuid, een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. De woning heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, een dakterras en energielabel A. Indeling: Begane grond: entree/ hal met toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is extra zonnig en voelt ruimtelijk door het hoge plafond van maar liefst 3,65 meter en de hoge ramen zorgen voor een mooie daglicht inval. De open keuken voorzien van apparatuur is gesitueerd aan de voorkant Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer naar op de eerste verdieping. Op deze verdieping 2 goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloop douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop en twee kamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol halfrond raam in de gevel. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin is een berging aanwezig en de tuin is toegankelijk via een achterom. De woning is uitermate gunstig gelegen op slechts twee minuten lopen van winkelcentrum Muziekwijk, met onder andere een supermarkt (Albert Heijn), bakker, slager, bloemist, Kruidvat en verschillende eetgelegenheden etc. Het gezondheidscentrum met huisarts en tandarts is ook op 3 minuten loopafstand. Vanaf het nabijgelegen NS-station reis je in 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en volop speelmogelijkheden voor kinderen. De uitvalswegen A6 en A27 richting Utrecht en Amsterdam zijn op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A - Tuin en dakterras op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm - Eigen grond - Schuur in de tuin is voorzien van elektra - Oplevering in overleg, kan spoedig - Roerende zaken niet van toepassing, de woning zal leeg opgeleverd worden - Woonoppervlak 112,50 m2 - Gebruiksoppervlak 98m2 - Notariskeuze voor koper(s): de koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper(s) aan te wijzen notaris volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ringmodel koopakte Amsterdam. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst indien zowel koper(s) als verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten door een gespecialiseerd bedrijf volgens NEN2580, wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ================================================================================== The characteristic family home is conveniently located in the popular and pleasant Muziekwijk Zuid, a child-friendly area with all conceivable facilities within easy reach. The home has a lovely sunny garden facing southwest, a roof terrace and energy label A. Layout: Ground floor: entrance/hall with toilet, meter cupboard and access to the living room. The garden-facing living room is extra sunny and feels spacious due to the high ceiling of no less than 3.65 meters and the windows provide good daylight. The open kitchen with appliances is located at the front First floor: Via the spiral staircase in the living room to the first floor. On this floor 2 well-sized bedrooms. The bedroom at the rear gives access to the balcony. The luxurious bathroom has a second toilet, walk-in shower and a double sink. Second floor: landing and two rooms of different sizes. The bedroom at the front has an attractive semi-circular window in the facade. The room at the rear gives access to the roof terrace. Garden: The sunny backyard facing southwest is ideal for optimally enjoying the outdoors. There is a storage room at the back of the garden and the garden is accessible via a back entrance. The house is very conveniently located just a two-minute walk from the Muziekwijk shopping centre, which includes a supermarket (Albert Heijn), bakery, butcher, florist, Kruidvat and various eateries, etc. The health centre with GP and dentist is also a 3-minute walk away. From the nearby NS station you can travel to Amsterdam Central Station in 25 minutes. There are also several primary schools and plenty of play opportunities for children. The A6 and A27 motorways towards Utrecht and Amsterdam are a short distance away. Special features: - Energy label A - Garden and roof terrace facing southwest - Electric sunshade - Own land - Shed in the garden has electricity - Delivery in consultation, can be soon - Movable property/ goods not applicable, the house will be delivered empty - Living area 112.50 m2 - Usable area 98m2 - Notary choice for buyer(s): the purchase agreement will be drawn up by a notary to be appointed by the buyer(s) according to the model of the Royal Notarial Professional Organisation, Ringmodel purchase agreement Amsterdam. A purchase agreement only exists if both buyer(s) and seller have signed the written purchase agreement. ** This property is offered with a starting price** This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Although we have had the property carefully measured by a specialist company according to NEN2580, neither Flexstone Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he or she has been given the opportunity to check the stated dimensions. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.