Basilicumweg 2461313 EH AlmereKruidenwijk Midden-west

English translation below Unieke eengezinswoning met aangrenzend zelfstandige woonruimte, een buitenkans wanneer u op zoek bent naar een kangoeroewoning of bv. woonruimte voor een van uw kinderen. Deze sfeervolle hoekwoning met aangrenzend zelfstandige woonruimte voorzien van eigen toegang te koop aangeboden. Deze woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 177 m2 en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Ideaal wanneer u op zoek bent naar een kangoeroewoning of wanneer een van uw kinderen een zelfstandige optrek wenst. Het woonhuis aan de Basilicumweg 246 heeft een eigen entree, net zoals de aangrenzende ruimte die middels de Wollegrasweg 31 te betreden is. De ruimtes zijn via een tussenhal nog vanuit binnen bereikbaar, dus ook ideaal wanneer een u bv. zelf beneden wilt slapen ( levensloopbestendig) en de rest van het gezin de kamers in de eengezinswoning gaat gebruiken. Kortom een woning met veel mogelijkheden en dat midden in een populaire woonwijk, dichtbij alle voorzieningen. De woning ligt in de Kruidenwijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. U loopt zo naar het busstation en het centraal station is op een paar minuten fietsafstand van de woning. Kortom een prettige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond Voortuin van de Basilicumweg 246 met entree tot de aangebouwde stenen berging, welke ook vanuit binnen te betreden is. Bij binnenkomst in de woning, vindt u aan uw rechterhand het toilet. Opvallend is de gezellige, warme sfeer in de woning. Hier wordt met veel aandacht en liefde voor de woning geleefd, wat goed te zien is. U voelt zich hier gelijk welkom en thuis. Aan de voorzijde vindt u een moderne woonkeuken met royaal kook- en spoeleiland. Gezellig om hier plaats te nemen wanneer er visite is! Naast veel kastenruimte beschikt de keuken over AEG apparatuur waaronder een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiger ( afvoer naar buiten). Hier komt u niks tekort en kunt u heerlijk kokkerellen voor uw gasten. Aansluitend is er een knusse zithoek gecreëerd, waar u gezellig kunt zitten. Het verlaagde plafond met inbouwspots geven een moderne uitstraling aan deze ruimte en de PVC vloer in visgraat motief is helemaal hip! Aan de achterzijde zijn openslaande deuren, welke toegang tot de privacy volle achtertuin geven. Via een tussenhal bereikt u de zelfstandige woonruimte aan de Wollegrasweg 31. Deze ruimte is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douche met wastafel en separaat toilet. De douche is volledig betegeld en nieuw. De keuken is voorzien van kastenruimte, een oven, een vaatwasser, afzuiginstallatie en ingebouwde koel/- vriescombinatie. In de woonkamer is tevens een airco met koel/ warmte functie aanwezig, waardoor de temperatuur aangenaam blijft. Omdat deze ruimte een aparte entree heeft, biedt deze ruimte veel mogelijkheden wat het woonhuis aan de Basilicum 246 echt uniek maakt. Woonhuis eerste verdieping Via de trapopgang in de woning aan Basilicumweg 246 bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, welke voorzien is van een airco. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is ingericht als garderobekamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel karakter. De voormalige derde slaapkamer is toegevoegd aan de badkamer, waardoor hij heerlijk ruim is. U kunt hier gebruik maken van een heerlijk vrijstaand ligbad, een douche, een wastafel en urinoir ( eenvoudig als toilet te wijzigen). Ook hier is met veel aandacht voor interieur en design aan gewerkt, waardoor de badkamer een leuke stijl heeft. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een ruime slaapkamer voorzien van airco en een dakkapel. In de ruimte achter de knieschotten vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een aparte bergkast, waar u veel spullen kunt opbergen. Tuin Ruime voortuin door extra aangekocht perceel met een totaal oppervlak van maar liefst 265 m2. De voortuin kunt u afsluiten met een sierhek en is ook een gezellige plek om buiten te zitten. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, waar u veel spullen kunt opbergen. De achtertuin is via de woning of buitenom te betreden en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een royale veranda geplaatst, waar een gezellige zitplek is gecreëerd. Er is een haard geplaatst, welke niet alleen voor een leuke sfeer, maar ook voor warmte zorgt. Zelfs tijdens de koudere maanden kunt u hier aangenaam zitten! Bij de achterom is een overkapping geplaatst, ideaal voor bv. het stallen van een motor. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven, want u komt niets tekort. Bijzonderheden: - Eengezins hoekwoning met aansluitend zelfstandige woonruimte; - Royaal woonoppervlak van 177 m2; - Zelfstandige woonruimte op de begane grond voorzien van 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken; toegankelijk via de Wollegrasweg 31; - Vele mogelijkheden zoals kangoeroe woning, levensloopbestendig wonen of separate verhuur; - Stenen berging in de voortuin, via buiten en binnen toegankelijk; - Woonhuis voorzien van een luxe keuken, badkamer en 3 slaapkamers; - Totale perceel 265 m2 met ruime voortuin en sfeervolle achtertuin voorzien van veranda; - Nabij alle voorzieningen; - Grotendeels kunststof kozijnen - Airco's aanwezig - bieden vanaf 645.000 k.k. - Aanvaarding in overleg Is deze unieke woning echt iets voor u? Neem dan snel contact met ons op en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is en hoe eindeloos de mogelijkheden wel niet zijn. Unique Family Home with Adjacent Independent Living Space A rare opportunity if you are looking for a multi-generational home (kangaroo home) or, for example, independent living space for one of your children. This charming end-of-terrace home with an adjacent independent living space, complete with its own entrance, is now offered for sale. The property has a generous living area of no less than 177 m² and can be used for a variety of purposes. It is ideal if you are looking for a multi-generational home or if one of your children would like their own independent living space. The main house at Basilicumweg 246 has its own entrance, as does the adjoining space, which can be accessed via Wollegrasweg 31. The two spaces are also connected internally via an intermediate hallway. This makes the property ideal, for example, if you would like to sleep downstairs yourself for more accessible, future-proof living, while the rest of the family uses the bedrooms in the main house. In short, this is a unique property offering many possibilities, located in a popular residential area close to all amenities. The property is situated in the Kruidenwijk neighbourhood, centrally located in relation to shops, schools, public transport, green spaces and major roads, including the A6 motorway. The centre of Almere Stad is only a short distance away, offering plenty of shopping opportunities and restaurants. The Noorderplassen, with its swimming and recreational facilities, is also easily accessible. The bus station is within walking distance, while Almere Central Station can be reached by bicycle within a few minutes. In short, a pleasant and convenient location with all amenities close at hand. This unique property is certainly worth viewing! Layout Ground Floor The front garden of Basilicumweg 246 provides access to the attached brick storage room, which can also be accessed from inside the house. Upon entering the property, you will find the toilet on your right. The house immediately stands out for its cosy and warm atmosphere. It is clear that the property has been lovingly cared for, creating a welcoming and homely feel. At the front of the house is a modern open-plan kitchen with a generous cooking and breakfast island. It is a lovely place to sit and socialise when entertaining guests. In addition to plenty of cupboard space, the kitchen is equipped with AEG appliances, including an oven, steam oven, microwave, refrigerator, dishwasher and induction hob with extractor fan vented to the outside. There is everything you need to enjoy cooking for family and friends. Adjacent to the kitchen is a cosy seating area. The lowered ceiling with recessed spotlights gives the space a modern appearance, while the herringbone-effect PVC flooring adds a stylish contemporary touch. At the rear are French doors providing access to the private backyard. Via an intermediate hallway, you can access the independent living space at Wollegrasweg 31. This area consists of a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room with washbasin and a separate toilet. The shower room is fully tiled and newly renovated. The kitchen offers plenty of cupboard space and is equipped with an oven, dishwasher, extractor fan and integrated fridge/freezer. The living room also has an air-conditioning unit with both cooling and heating functions, ensuring a comfortable temperature throughout the year. Because this living space has its own separate entrance, it offers numerous possibilities and makes the property at Basilicumweg 246 truly unique. Main House – First Floor The staircase in the main house leads to the first-floor landing. From here, you can access a spacious bedroom at the rear of the property, equipped with air conditioning. The second bedroom is also located at the rear and is currently used as a dressing room. The bathroom is situated at the front of the house and has plenty of character. The former third bedroom has been incorporated into the bathroom, creating a wonderfully spacious room. The bathroom features a freestanding bathtub, shower, washbasin and urinal. The urinal can easily be converted back into a toilet if desired. The bathroom has also been carefully designed with considerable attention to interior style and detail. Second Floor The attic floor contains a spacious bedroom equipped with air conditioning and a dormer window. Behind the knee walls, you will find the connections for the washing machine. There is also a separate storage cupboard providing ample storage space. Garden The property benefits from a spacious front garden thanks to an additional plot of land purchased by the current owners, bringing the total plot size to an impressive 265 m². The front garden can be enclosed with a decorative gate and also provides a pleasant outdoor seating area. From the front garden, there is access to the attached brick storage room, which can also be accessed from inside the house and provides plenty of storage space. The private backyard can be accessed either through the house or from outside. It offers a high degree of privacy. At the rear, a generous veranda has been added, creating a cosy outdoor seating area. A fireplace has been installed, providing not only atmosphere but also warmth. This means you can enjoy the veranda comfortably even during the colder months. A covered area has also been created at the rear entrance, which is ideal for, for example, storing a motorcycle. An ideal place to enjoy outdoor living, with everything you could wish for. Key Features End-of-terrace family home with adjoining independent living space Generous living area of 177 m² Independent ground-floor living space with 2 bedrooms, bathroom and living room with open-plan kitchen Separate entrance via Wollegrasweg 31 Numerous possibilities, including multi-generational living, future-proof/accessibility-friendly living or separate rental Attached brick storage room accessible from both inside and outside Main house with a luxury kitchen, bathroom and 3 bedrooms Total plot size of 265 m², with a spacious front garden and attractive private backyard with veranda Conveniently located close to all amenities Mostly fitted with uPVC window frames Air-conditioning units present Asking price from €645,000 buyer's costs (k.k.) Transfer date by mutual agreement Interested? Is this unique property exactly what you are looking for? Then don't hesitate to get in touch and experience for yourself how pleasant it is to live here and how many possibilities this exceptional home has to offer.