Bergeendlaan 231343 AR AlmereVogelhorst Zuid

English below Vrijstaande villa met parkachtige tuin, outdoor living & sauna, Bergeendlaan 23, Almere Hout. Op een van de mooiste locaties van het geliefde Villapark Vogelhorst 1 staat deze stijlvolle en verrassend ruime vrijstaande villa. Een woning waar ruimte, natuur, privacy en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Met circa 184 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 748 m² en een ligging direct aan de brede hout- en boswallen, biedt deze villa een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er een prachtige verbinding met het groen rondom de woning. Ruimte, rust en comfort De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig en grotendeels gelijkvloers wonen. Op de begane grond bestaat bovendien de mogelijkheid om een douche te realiseren. Wie behoefte heeft aan nog meer ruimte, vindt op de ruime zolderverdieping volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen, kopgevelramen en Velux dakramen kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gecreëerd. Daarmee zijn in totaal maar liefst zes slaapkamers mogelijk. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, vernieuwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare villa waarin comfort, kwaliteit en moderne techniek uitstekend in balans zijn. Een tuin om iedere dag van te genieten De prachtig aangelegde parkachtige landschapstuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Volwassen bomen, sierheesters, kleurrijke borders en meerdere zon- en schaduwterrassen zorgen voor een sfeervolle groene omgeving. De ligging direct aan de hout- en boswallen versterkt het gevoel van privacy en geeft de tuin een natuurlijk en bijna landelijk karakter. De tuin is bovendien volledig voorzien van sfeervolle verlichting, waardoor ook in de avond een prachtige ambiance ontstaat. De bomen, borders, terrassen en fontein worden subtiel uitgelicht en maken de tuin ook na zonsondergang bijzonder sfeervol. Dankzij de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd een prettige plek te vinden: heerlijk in de ochtendzon, beschut in de schaduw of juist genieten van de avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s. Dit is een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral een plek waar u volop kunt leven, ontspannen en genieten. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige outdoor living, waarmee binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De royale buitenkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar Vario-lamellendak met UV-bescherming en aluminium glazen zij- en vouwwanden. Hierdoor kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt. Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid lunchen met familie, een lange zomeravond met vrienden of juist ontspannen tijdens een frisse herfstdag: de outdoor living maakt het mogelijk om maximaal van de tuin te genieten. Verscholen tussen het groen bevindt zich bovendien een sauna, waardoor de tuin niet alleen uitnodigt tot buitenleven, maar ook tot pure ontspanning. Licht en ruim wonen Ook binnen staat de verbinding met de tuin centraal. De royale L-vormige woonkamer van circa 50 m² is licht, sfeervol en ruim opgezet. Twee hoogwaardige aluminium schuifpuien geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Daarnaast zorgen openslaande Belisol-deuren voor een directe verbinding met de outdoor living. Bij mooi weer kunnen woonkamer, buitenkamer en tuin vrijwel naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle DRU-design gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond van circa 83 m² is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning tevens levensloopbestendig. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch uitgevoerd in een ruime U-opstelling. Het Caesar Stone werkblad en de moderne apparatuur zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en Quooker. Hier is koken niet alleen praktisch, maar ook onderdeel van het gezellige dagelijkse leven, dankzij de open verbinding met de woonkamer en het uitzicht op het groen. Comfortabel wonen, klaar voor de toekomst Ook technisch is deze villa uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over 19 zonnepanelen, een 3-faseninstallatie en een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast zijn er onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, elektrische vloerverwarming in de badkamer, airconditioning in de hoofdslaapkamer en een professioneel alarmsysteem met camerabeveiliging. De woning is volledig geïsoleerd en zowel het huis als de tuin zijn zichtbaar met grote zorg onderhouden. Het schilderwerk is professioneel bijgehouden en de gevels zijn gereinigd en periodiek geïmpregneerd. De omgeving Villapark Vogelhorst in Almere Hout staat bekend om zijn ruime kavels, volwassen groen en rustige woonomgeving. De brede hout- en boswallen, de nabijgelegen Golfclub Almeerderhout en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zorgen voor een heerlijke natuurlijke woonomgeving. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A6 en A27. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Bergeendlaan 23 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, natuur en comfort. Een royale vrijstaande villa op een prachtig groen perceel, met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor zes slaapkamers, een slaapkamer op de begane grond, een schitterende landschapstuin, hoogwaardige outdoor living én een sauna. Een woning waar binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn en waar u ieder seizoen opnieuw kunt genieten van de rust en ruimte. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Bergeendlaan 23 – een bijzonder fijne plek om thuis te komen en te genieten van uw nieuwe thuis! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 1.050.000 k.k. Detached Villa with Park-Like Garden, Outdoor Living & Sauna, Bergeendlaan 23, Almere Hout Located in one of the most sought-after settings of the popular Villapark Vogelhorst 1, this stylish and surprisingly spacious detached villa offers an exceptional combination of space, nature, privacy and modern living comfort. With approximately 184 m² of living space, a generous 748 m² plot, and a location directly adjoining the wide wooded banks and forest edges, this villa provides a rare sense of freedom and tranquillity. From almost every room, there is a beautiful connection with the surrounding greenery. Space, tranquillity and comfort The villa features four bedrooms, including one on the ground floor. This makes the property ideal for families, while also offering excellent potential for future-proof and largely single-level living. There is also an opportunity to create a shower room on the ground floor. For those looking for even more space, the generous attic floor offers plenty of possibilities. Thanks to its spacious dimensions, gable-end windows and Velux skylights, two additional bedrooms can easily be created here, providing the potential for a total of six bedrooms. Over the years, the property has been carefully maintained, upgraded and modernised. The result is a move-in-ready villa in which comfort, quality and modern technology are perfectly balanced. A garden to enjoy every day The beautifully landscaped park-like garden is undoubtedly one of the property's greatest highlights. Mature trees, ornamental shrubs, colourful borders and multiple sun and shaded terraces create a wonderfully green and inviting setting. The direct connection to the wooded banks and forest edges enhances the sense of privacy and gives the garden a natural, almost countryside-like character. The entire garden is also equipped with atmospheric lighting, creating a beautiful ambience in the evening. Trees, borders, terraces and the fountain are subtly illuminated, giving the garden an entirely different character after sunset.Thanks to the variety of terraces, there is always a pleasant place to enjoy throughout the day — from the morning sun to a sheltered spot in the shade or the evening sunshine. At the front, the property benefits from a generous private driveway with parking for three cars. This is not simply a garden to admire, but a place to truly live, relax and enjoy. Outdoor living at its finest Directly adjoining the house is a high-quality outdoor living area, creating a natural connection between the interior and the garden.The spacious outdoor room features an electrically operated Vario louvre roof with UV protection, combined with aluminium-framed glass side and folding walls. This allows the space to be enjoyed throughout much of the year. Whether it is a morning coffee, a leisurely lunch with family, a long summer evening with friends or relaxing outdoors on a crisp autumn day, this outdoor living area makes it possible to enjoy the garden to the fullest.Tucked away amongst the greenery is a sauna, adding another dimension of relaxation and making the garden an ideal place to unwind. Light-filled and spacious living Inside, the connection with the garden remains a central feature. The generous L-shaped living room of approximately 50 m² is bright, welcoming and spacious. Two high-quality aluminium sliding doors provide direct access to the garden, while large opening Belisol doors create a seamless connection with the outdoor living area. In fine weather, the living room, outdoor room and garden can almost effortlessly become one continuous living space. The stylish DRU designer gas fireplace forms the heart of the living room, providing warmth and atmosphere on cooler days. The entire ground floor, measuring approximately 83 m², features high-quality tiled flooring with comfortable underfloor heating. The ground-floor bedroom also contributes to the property's excellent potential for future-proof, largely single-level living. Stylish and practical open-plan kitchen The open-plan kitchen connects beautifully with the living room and is designed in a spacious U-shaped layout. The Caesarstone worktop and modern appliances provide a luxurious yet timeless appearance. The kitchen is equipped with, among other things: Induction hob, combination oven/microwave, extractor hood, refrigerator, dishwasher, Quooker boiling-water tap.The open connection with the living room and views over the greenery make the kitchen not only a practical space for cooking, but also a natural part of everyday family life. Modern comfort, ready for the future The villa is also exceptionally well equipped from a technical perspective. Features include 19 solar panels, a three-phase electrical installation and an EV charging point. Additional features include underfloor heating throughout the ground floor, electric underfloor heating in the bathroom, air conditioning in the master bedroom, and a professional alarm and camera security system. The property is fully insulated and both the house and garden have been maintained with great care. The exterior paintwork has been professionally maintained, while the façades have been cleaned and periodically treated for protection. The surroundings Villapark Vogelhorst in Almere Hout is renowned for its generous plots, mature greenery and peaceful residential environment. The wide wooded banks and forest edges, nearby Golfclub Almeerderhout, and numerous walking, cycling and horse-riding trails create a wonderfully green and natural setting. At the same time, cities such as Amsterdam, Utrecht and Lelystad are easily accessible via the nearby A6 and A27 motorways. Everyday amenities, schools, childcare facilities, shops and supermarkets are also within easy reach. Bergeendlaan 23 offers a rare combination of space, privacy, nature and comfort. A generous detached villa on a beautifully landscaped green plot, featuring four bedrooms, the potential for six, a ground-floor bedroom, a stunning park-like garden, high-quality outdoor living and a sauna. A home where indoor and outdoor living are beautifully connected, allowing you to enjoy the peace, space and natural surroundings throughout every season. Move-in ready, exceptionally well maintained and offering plenty of possibilities for the future. Bergeendlaan 23 — a truly wonderful place to come home to and enjoy your new life. The property is offered with a starting price of €1,050,000, excluding buyer’s costs.