Berkelstraat 41316 SM AlmereWaterwijk Zuid

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Sfeervol vrijstaand wonen aan de bosrand. Deze fraai gelegen VRIJSTAANDE WONING met garage in de geliefde Waterwijk van Almere Stad biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een prachtige natuurlijke ligging, vlakbij de Leeghwaterplas! U woont hier te midden van rust, groen en een rijke variatie aan flora en fauna. Een zeldzaam fraaie plek! De woning is voorzien van een Energielabel A, 19 zonnepanelen, Airco, HR++ beglazing, Ruime werk-/slaapkamer begane grond, twee badkamers en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De Berkelstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, brede plantsoenen en volwassen groen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en het Hannie Schaftpark liggen op loopafstand. Het stadshart en station Almere Centrum bevinden zich op slechts vijf fietsminuten. Via de A6 en A27 rijdt u snel naar Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de werkkamer als de royale woonkamer. De woonkamer is zeer breed (ca. 11 meter) en wordt omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin. De ruimte is voorzien van een mooie schuifpui en een draaibare open haard met speksteen. De plavuizen vloer beschikt over (bij)verwarming via vloerverwarming. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden hebben een grove korrelafwerking. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer met vier lades, combi-oven (2022), vaatwasser (2025), inductiekookplaat en een afzuigkap met eigen afvoerkanaal naar buiten. Het composiet werkblad en de kickspace aangesloten op stadsverwarming geven extra comfort. Verder is er een Grohe-mengkraan aanwezig.Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer beschikt tevens over een extra buitendeur, ideaal voor kleine kinderen of honden die even schoongemaakt moeten worden. De werkkamer is ruim van opzet en heeft een eigen toegangsdeur, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de werkkamer is er directe toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping: Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over airconditioning, elektrische rolluiken (2023) en openslaande deuren met toegang tot het riante balkon. Eén van de andere slaapkamers heeft toegang tot de royale bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en veel praktische bergruimte biedt. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en is betegeld tot aan het plafond. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is de werkelijk prachtige achtertuin! Deze royale, fraai aangelegde tuin ligt rondom de achterzijde op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Achterin vindt u een sfeervolle overkapping waar u, zelfs op de koelere avonden, heerlijk kunt vertoeven. De zijtuinen zijn keurig afgewerkt met sierhekken en aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn de schuttingen aan 2 zijden geheel vernieuwd en de derde zijde deels, dit geeft de tuin een frisse, verzorgde uitstraling. Aan de achtergevel is bovendien zonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in groenste deel van Waterwijk • Energielabel A • 19 zonnepanelen • HR++ glas • Nieuwe mechanische ventilatie • Airco in woonkamer en slaapkamer • Luxe keuken • Open haard draaibaar met speksteen • Levensloopbestendige woning • 2 badkamers • Praktijk-/kantoorruimte op begane grond • Zeer grote achtertuin • overkapping • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan • Woonoppervlakte 155 m2 • Perceel 460 m2 • Houtskelet bouw • Oplevering: in overleg