Bramenstraat 131326 HG AlmereParkwijk Zuidoost

OPEN HUIS I: Zaterdag, 24 mei a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur OPEN HUIS II: Woensdag, 28 mei a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Saturday, the 24th of May from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock OPEN HOUSE II: Wednesday, the 28th of May from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! In de groene en centraal gelegen Parkwijk in Almere Stad staat deze riante, keurig onderhouden eengezinswoning. Deze wijk staat bekend om zijn brede opzet, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een fijne keuken, 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, moderne badkamer en toilet. Bouwjaar 1997, gebruiksoppervlakte 136m2, perceeloppervlakte 159m2, inhoud 456m3. LIGGING: De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-Parkwijk treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Goede verbinding naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting het Gooi en Utrecht. Op loopafstand is er een bushalte. INDELING: begane grond: - entree, hal met meterkast (3 fase aansluiting) voorzien van keurige tegelvloer - modern toilet halfhoog betegeld met wandcloset en fonteintje - trapkast en trapopgang - ruime tuingerichte woonkamer met een prachtige PVC-visgraatvloer, pellet kachel (ter overname), veel raampartijen en een verbrede deur naar de achtertuin - keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. diverse kast en ladefronten met veel bergruimte, granieten aanrechtblad, koelkast, 1 ½ RVS spoelunit en RVS kraan, afzuigkap, rolluikkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en apothekerskast Tuin: - zonnige achtertuin op het zuiden met o.a. houten overkapping voorzien van winterharde zeilen, terarshaard, vijver, houten berging, houten schutting, gazon, sierbestrating, ledverlichting met schemertimer, border, achterom Eerste verdieping (v.v. linoleum) - overloop met trapopgang - slaapkamer 1 (woning breed dus eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer - ruime moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator, regendouche, polyester ligbad met whirlpool functie - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning - vernieuwd (2025) separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje Tweede verdieping - overloop met toegang tot het dakterras - dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning met inloopkast v.v. kurkvloer - wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en grote bergkast Bijzonderheden: - energielabel A + - geheel instapklare woning met luxe afwerking en recent gerenoveerd (2024/2025) - rustige ligging op een top locatie - voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur - gezellige zonnige tuin o.a. voorzien van overkapping en terrashaard - 3 slaapkamers - kunststof kozijnen met triple glas geplaatst in 2023 - dak vervangen in 2018 - PVC-vloer van 2023 - Pellet kachel (ter overname) - 2 mechanische ventilatieboxen voor goede luchtcirculatie Oplevering: in overleg