Dageraadstraat 261335 VN AlmereOostvaardersbuurt Oost

DAGERAADSTRAAT 26 ALMERE (OOSTVAARDERSBUURT)* Aan de ruim opgezette Dageraadstraat, gelegen in de groene en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt staat deze royale gezinswoning met eigen carport, vier slaapkamers en overkapping in de zeer zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp (2024), nieuwe cv-ketel (2024), zonnepanelen (2024, 9 stuks) en heeft een zuinig energielabel A. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 450.000,- k.k.. Indeling; Begane grond: via eigen oprit met carport bereik je de entree. Hal, toilet met fonteintje, vaste trap naar verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst heb je een handige trapkast en kom je in de gezellige living met vaste deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de witte L-keuken gesitueerd. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur als, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig qua grote. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloop(regen)douche, breed wastafelmeubel met lades, ledverlichte spiegel, vrijhangend toilet. en handdoekradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met betegelde wasruimte, met plek voor wasmachine en droger en separate berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen (2024, 9 stuks), cv-ketel (2024) en hybride warmtepomp (2024). Dit alles zorgt dus voor energiezuinig wonen. Op deze verdieping ook weer twee slaapkamers, waarbij in 2024 de voorste slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. Tot slot de achtertuin met prettige zonnige zuidoosten ligging, waardoor de overkapping zorgt voor een schaduwrijk plekje. Daarnaast beschikt de tuin over een stuk onderhoudsvriendelijk gazon en berging, waar u nog genoeg ruimte heeft voor het bergen van tuingerei en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse buurtvoorzieningen als, scholen, kinderopvang, supermarkt(en), gezondheidscentrum, speeltuinen en veel groen. Op de Evenaar en in het centrum van Almere-Buiten kan je terecht voor verschillende gezellige horecagelegenheden en biedt het centrum een groot scala aan andere winkels. Oostvaardersbuurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van Hogering N702) en uitvalswegen A6 en A27 richting Lelystad, Amsterdam of 't Gooi en Utrecht. Daarnaast is het openbaar vervoer ook makkelijk te bereiken, het bus- en treinverbindingen NS Oostvaarder, zit op loopafstand! Dus ideaal voor woon-werkverkeer! Kenmerken - energielabel A - zonnepanelen 9 stuks (2024) - hybride warmtepomp (2024) - cv-ketel (2024) - 4 slaapkamers - carport / parkeren op eigen terrein - zonnige achtertuin (zuidoosten) - separate wasruimte - woonoppervlakte 107 m² - inhoud 360 m³ - BIEDEN VANAF € 450.000,- k.k.. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DAGERAADSTRAAT 26 ALMERE (OOSTVAARDERSBUURT)* On the spacious Dageraadstraat, located in the green and family-friendly Oostvaardersbuurt, you will find this generous family home with a private carport, four bedrooms, and a covered terrace in the very sunny backyard. In addition, the property features a hybrid heat pump (2024), a new central heating boiler (2024), solar panels (2024, 9 units), and an energy-efficient label A. This property is offered with an “offers starting from” price of €450,000 (costs for buyer). Layout Ground floor: Via your private driveway with carport, you reach the entrance. Hall, toilet with washbasin, fixed staircase to the first floor, meter cupboard, and access to the living room. Upon entering, there is a practical storage space under the stairs, and you step into the cozy living area with a door leading to the backyard. At the front of the house, the white L-shaped kitchen is located, equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer combination, gas hob, extractor hood, dishwasher, and oven. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating. First floor: Landing, two bedrooms, and a bathroom. Both bedrooms are comfortably sized. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in (rain) shower, a wide washbasin unit with drawers, an LED-lit mirror, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor: Landing with a tiled laundry area, with space for a washing machine and dryer, and a separate storage room housing the mechanical ventilation system, inverter for the solar panels (2024, 9 units), central heating boiler (2024), and hybrid heat pump (2024). All of this contributes to energy-efficient living. This floor also features two additional bedrooms; in 2024, the front bedroom was enlarged with a dormer window. Finally, the backyard has a pleasant sunny southeast orientation, with the covered terrace providing a shaded area. The garden also includes a low-maintenance lawn and a storage shed, offering ample space for garden tools and bicycles. Location In the immediate vicinity, you will find various local amenities such as schools, childcare facilities, supermarkets, a health center, playgrounds, and plenty of green areas. The Evenaar shopping area and the center of Almere-Buiten offer a variety of cozy restaurants and a wide range of shops. Oostvaardersbuurt is conveniently located near the Hogering (N702) and the A6 and A27 highways, providing easy access to Lelystad, Amsterdam, ’t Gooi, and Utrecht. Public transport is also easily accessible, with bus and train connections (NS Oostvaarders station) within walking distance—ideal for commuting. Key features - energy label A - 9 solar panels (2024) - hybrid heat pump (2024) - central heating boiler (2024) - 4 bedrooms - carport / private parking - sunny backyard (southeast) - Separate laundry room - living area: 107 m² - lolume: 360 m³ - offers starting from €450,000 (costs for buyer) *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.