Duinvoetstraat 181361 BC AlmereDuin Zuid

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een unieke plek tussen bos, duinen en strand? Dan is Duinvoetstraat 18 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Met ca. 143 m2 woonoppervlakte, een moderne keuken met kookeiland, ruime slaapkamers, een complete badkamer, volop mogelijkheden voor extra kamers en een zonnige tuin met privacy biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. En misschien wel het mooiste: vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het Kreekbos, het strand en de jachthaven. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het bijzondere vakantiegevoel van wonen in DUIN. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze gave gezinswoning aan de Duinvoetstraat 18 aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE De wijk is prachtig opgezet en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en prachtige beplanting. Tussen het wuivende helmgras en de prachtige bomen ligt deze fijne gezinswoning met ca 147m2 aan woonoppervlak. De karakteristieke gevels van deze woningen passen perfect in het prachtige duinlandschap. DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op minder dan 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Je vindt er momenteel de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals restaurant Dunes en Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op, waar je in de zomer heerlijk op het strand kan liggen en kan zwemmen of een tochtje maakt op de sup. Ook in de winter is het strand populair bij de fanatiekelingen die dan graag een duik nemen. De Marina Haven Muiderzand ligt aan open water en is daarom populair onder watersportliefhebbers. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – met Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal! Bekijk onze video met gave drone beelden van de omgeving om zelf een goede indruk te krijgen. BEGANE GROND De voortuin beschikt over een eigen oprit voor de auto en een separate berging. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en nette woonkamer met open keuken binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. Een heerlijke plek om te koken, maar ook om gezellig samen te komen. De keuken beschikt over genoeg werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit het raam aan de voorzijde kijk je precies tussen de huizen door naar het Kreekbos. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. Via de brede schuifpui hetb je toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt in de zomer vanaf het begin van de middag tot in de avond volop zon. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een fijne plek in de schaduw. Een groot pluspunt is de privacy: achter de woning ligt een hoog, fraai begroeide duin, waardoor je nauwelijks inkijk hebt in zowel de woonkamer als de tuin. Bovendien loopt er direct achter de woning geen wandelpad. Hier kun je dus heerlijk rustig genieten, borrelen en barbecueën met vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie houten vloer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een opvallend groot raam. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met aansluitend een praktische walk-in closet. Meer slaapkamers nodig? Ook daar is aan gedacht. De huidige walk-in closet kan worden aangepast tot een derde slaapkamer op deze verdieping. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en keurig betegeld. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, ideaal voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping verrast met veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een separate berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je tevens de mechanische ventilatie-unit, de omvormer en een handige wastafel met warm en koud water. Deze voorzieningen maken de verdieping bovendien toekomstbestendig: er is voldoende ruimte om hier eventueel een tweede douche of volwaardige badkamer te realiseren. De derde slaapkamer is groot en loopt van de voor- tot achterzijde van de woning. Een fantastische ruimte die uitstekend in te richten is als master bedroom, maar ook eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers door het plaatsen van een tussenwand. Aan de achterzijde heb je vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Hier geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange dag even tot rust te komen. De slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Met de verschillende indelingsmogelijkheden op zowel de eerste als tweede verdieping biedt deze woning meerdere opties voor verschillende woonwensen. CLAUSULE - Niet bewonings clausule van toepassing BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in Zuiderduin - Strand op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 143m2 - Bouwjaar 2017 - Tweede badkamer mogelijk op de tweede verdieping - Gehele woning in september 2023 geschilderd - Gehele woning heeft een keurige PVC vloer - Airco aanwezig (koeling + warmte) - Begane grond en eerste verdieping netjes strak gestuct - Zeer onderhoudsvriendelijke woning en tuin - Gelegen aan een rustige straat - Eigen oprit aanwezig - Balkon aanwezig - Oplevering vanaf 15 maart 2027